Vente Fond / Commerce 139 900 € Livry-Gargan (93190)
- 120 m²
1 166 €/m²
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12/06/2024
25/06/2024
-0.63333333333333 mois
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1 166 €/m²
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Restauration rapide de 120 m² à livry-gargan (93190)
iad France - Gilbert Létoffet vous propose : **Caractéristiques Détaillées :**
1. **Surface et Agencement :**
- **Surface totale** : 120 m² environ, offrant un espace suffisant pour une activité de restauration rapide.
- **Capacité d'accueil** : Actuellement configuré pour 10 places assises, avec la possibilité d'extension à 30 places, ce qui permet de répondre à une demande croissante.
- **Sous-sol** : 30 m² environ supplémentaires, parfait pour le stockage, la préparation ou même un espace de bureau.
2. **Loyer et Charges :**
- **Loyer mensuel** : 1855 € HT, un montant compétitif pour un espace de cette taille et avec ces équipements.
- **Charges mensuelles** : 250 €, couvrant les frais généraux et l'entretien.
3. **Cuisine et Équipements :**
- **Cuisine** : Très grande cuisine refaite à neuf, équipée d'une extraction de 400, essentielle pour une ventilation adéquate et conforme aux normes sanitaires.
- **Réserve** : Inclut une chambre froide négative, indispensable pour le stockage des produits surgelés. **Avantages et Potentiel :**
1. **Emplacement Stratégique :**
- Situé dans une zone à fort passage, ce qui assure une visibilité maximale et une clientèle régulière.
- Proximité des villes environnantes, augmentant le potentiel pour les ventes à emporter et les livraisons.
2. **Potentiel de Développement :**
- **Ventes à emporter et livraison** : Avec la demande croissante pour ces services, il y a un énorme potentiel pour augmenter les revenus.
- **Extensibilité** : La possibilité d'augmenter le nombre de places assises permet de répondre à une clientèle plus large, surtout aux heures de pointe.
3. **Équipements Modernes :**
- Cuisine refaite à neuf avec des équipements modernes, réduisant les coûts de maintenance et offrant une efficacité opérationnelle accrue.
- Chambre froide négative pour un stockage optimal des produits surgelés. **Opportunité :**
Ce fond de commerce représente une excellente opportunité pour un entrepreneur souhaitant se lancer dans la restauration rapide ou pour un restaurateur expérimenté cherchant à étendre ses activités. Avec un emplacement stratégique, des équipements modernes et un fort potentiel de développement, c'est une affaire à ne pas manquer. **Contact :*
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : gilbert letoffet iad France Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gilbert Létoffet (ID 77477), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de MEAUX sous le numéro 354051880
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Livry-Gargan ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Livry-Gargan que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Livry-Gargan enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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