Vente Maison 1 470 000 € Bagnolet (93170)
- 280 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
5 250 €/m²
NC
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4514EP
21/05/2024
24/06/2024
-1.3978494623656 mois
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Maison d’architecte avec jardin
Situé à la limite des Lilas et de Paris, cette maison d’architecte de 280 m² bénéficie d’un jardin de 100 m² sans vis à vis et de volumes généreux.
L’entrée ouvre sur une pièce de vie aménagée en plusieurs espaces tels que la cuisine dinatoire, la salle à manger dotée d’une table avec banquettes sur mesure ainsi que du salon agrémenté d’une cheminée, le tout sous 8 mètres de hauteur. Les verrières zénithales apportent une lumière prépondérante. Le jardin, accessible depuis l’espace de vie est à l’abris des regards et profite d’une exposition Sud-Ouest.
Une buanderie et un wc indépendant complètent ce niveau.
A l’étage, accessible par un escalier en pierre d’une part et un escalier hélicoïdale d’autre part, prennent place deux suites avec salle de bains et douche séparées par une passerelle, deux chambres dont une avec mezzanine prolongées d’une terrasse, une salle de douche et un WC indépendant.
Au-dessus se côtoient un bureau et une terrasse de 50 m² bénéficiant d’une vue dégagée.
La singularité architecturale, le calme et les aménagements sur mesure rendent ce bien unique.
Deux places de stationnements et une cave complètent ce bien en pleine propriété.
Métro : Mairie des Lilas à 800 mètres.
Tramway : Adrienne Bolland à 600 mètres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3 530 € et 4 820 €
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Bagnolet (93170)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 320 000 € et 1 620 000 €, une surface comprise entre 200 m² et 300 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bagnolet ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagnolet que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagnolet enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 470 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 396 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 200 m² à 300 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 200 m² et 300 m² en vente à Bagnolet (93170), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 378 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 180 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 290 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 470 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 280 m² à 290 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000