Vente Maison 699 000 € La Courneuve (93120)
- 200 m²
- 12 Pièce(s)
- 10 Chambre(s)
3 495 €/m²
280 m²
NC
1482267
08/05/2024
26/06/2024
-1.7666666666667 mois
13132837
10
3 495 €/m²
280 m²
NC
Maison 12 pièces de 200 m² à la courneuve (93120)
iad France - Mengyu ZHU vous propose : Opportunité d'investissement exceptionnelle à La Courneuve : Maison de ville avec revenus locatifs attractifs !
Vous recherchez un investissement sûr et rentable dans un emplacement stratégique ? Cette maison de ville individuelle, située à proximité immédiate de la station La Courneuve du métro L7, offre une opportunité unique à ne pas manquer.
Caractéristiques clés :
Maison de ville individuelle sur un terrain de 280m² environ, offrant une surface utilisable de 210m² environ répartie en deux parties distinctes.
La maison principale est divisée en trois appartements sur 2 étages, générant des revenus locatifs attractifs :
Le premier appartement avec un loyer de 960€/mois.
Le deuxième appartement avec 830€/mois.
Le troisième appartement avec 530€/mois.
La partie secondaire comprend deux appartements au rez-de-chaussée :
Le premier appartement avec un loyer de 800€/mois.
Le deuxième appartement avec 750€/mois.
Deux garages en location, respectivement à 80€/mois et 90€/mois, offrant un revenu supplémentaire.
Emplacement idéal à seulement 10 minutes à pied de la station La Courneuve du métro L7, offrant une excellente accessibilité. Entièrement équipés avec des installations de vie, et un grand supermarché est accessible en quelques minutes à pied.
Points forts :
Chaque appartement dispose de compteurs électriques indépendants et les compteurs d'eau ont également été divisés, facilitant ainsi la gestion des charges.
Tous les locataires bénéficient de contrats de location réguliers, assurant ainsi des revenus stables.
Revenu mensuel total d'environ 4040€, offrant un excellent retour sur investissement.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations, de photos ou de vidéos sur cette opportunité d'investissement exceptionnelle. Nous sommes disponibles 7J/7 pour répondre à toutes vos questions et planifier une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 486 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mengyu ZHU EI (ID 43400), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 880525852, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Courneuve ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Courneuve que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Courneuve enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.13% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 699 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 664 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Courneuve (93120), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 639 600 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 287 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 438 000 €, et celle la plus chère, qui est de 725 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
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