Vente Maison 590 000 € Rosny-sous-Bois (93110)
- 125 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 720 €/m²
804 m²
NC
1487349
08/03/2024
24/06/2024
-3.7666666666667 mois
12821875
5
4 720 €/m²
804 m²
NC
Maison traditionnelle 6 pièces de 125 m² à rosny-sous-bois (93110)
iad France - Sylvie Bidel vous propose : Plateau d'Avron, secteur calme et résidentiel, idéale grande famille, 5 chambres, beaucoup de charme pour cette maison meulière des années 1900 offrant une superficie habitable de 125m2 habitables et 247 m2 utiles, édifiée sur un magnifique terrain de plus de 800 m2. Elle se compose comme suit :
Au Rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, salon / salle à manger avec cheminée, une chambre, un bureau, un WC indépendant avec lave mains. A l'étage : 3 belles chambres de 12, 12 et 13 m2, une salle de bains avec WC. Au 2ème : combles aménagés en une grande pièce de 25 m2 au sol (9 m2 habitables) pouvant être aménagés en une 5ème chambre.
Sous-sol total : Buanderie, pièce/ atelier, chaufferie, salon d'été de 21 m2, salle d'eau, WC (Possibilité d'aménager un logement indépendant).
Garage. Possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules.
A seulement 10 minutes en voiture des gare RER E de Rosny-sous-Bois ou du Raincy-Villemomble et du métro ligne 11.
Maison à remettre au goût du jour, travaux de rénovation a prévoir. Beaucoup de potentiel! Une exclusivité à venir découvrir sans tarder ! Contactez-moi vite pour une visite!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 292 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sylvie Bidel EI (ID 34721), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bobigny sous le numéro 844864561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rosny-sous-Bois ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rosny-sous-Bois que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rosny-sous-Bois enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 590 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 560 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 11 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Rosny-sous-Bois (93110), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 443 414 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 81 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 399 000 €, et celle la plus chère, qui est de 480 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 130 m² à 140 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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