Vente Maison 495 000 € Montreuil (93100)
- 85 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 824 €/m²
NC
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18/06/2024
18/06/2024
-0.26666666666667 mois
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5 824 €/m²
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Maison de ville 3 pièces de 85 m² à montreuil (93100)
iad France - Eddy Lesage vous propose : Maison Type Loft à Vendre à Montreuil (Villiers-Barbusse)- 85m² avec Terrasse et Grand Dressing
Découvrez cette exceptionnelle maison de type loft à Montreuil, offrant 85m² d'espace moderne et lumineux. Idéalement située à seulement 10 minutes du métro Mairie de Montreuil, cette propriété combine confort, style et accessibilité, parfaite pour une vie urbaine agréable.
Caractéristiques de la Maison :
Surface : 85m² d'espace, offrant une sensation d'ouverture et de fluidité.
Cuisine : Cuisine fonctionnelle, idéale pour préparer vos repas en toute convivialité.
Séjour : Un vaste séjour baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre et recevoir.
Salle d'Eau et Salle de Bains : Deux espaces d'hygiène distincts pour plus de confort et de commodité.
WC Séparé : Pour une meilleure organisation de l'espace.
Deux Espaces Chambres : Deux espaces dédiés pouvant servir de chambres, offrant flexibilité et confort.
Terrasse : Une charmante terrasse privée pour profiter des beaux jours et des soirées en plein air.
Grand Dressing : Un grand dressing pour optimiser le rangement et garder votre espace de vie ordonné.
Points Forts :
Design Moderne : Une maison de type loft avec des espaces ouverts, offrant une ambiance à la fois chic et chaleureuse.
Luminosité et Espace : Les grandes fenêtres et les espaces ouverts inondent la maison de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante et agréable.
Emplacement Idéal : Située à seulement 10 minutes à pied du métro Mairie de Montreuil, facilitant vos déplacements quotidiens.
Proximité des Commerces : À proximité de tous les commerces et services essentiels, pour un quotidien pratique et sans souci.
Accès Rapide à l'Autoroute A3 : Un emplacement stratégique offrant un accès rapide aux principaux axes routiers.
Cette maison type loft à Montreuil est une opportunité rare sur le marché immobilier. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eddy Lesage EI (ID 54477), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 525404356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 5 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 495 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 467 775 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 12 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 444 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 210 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 365 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 1
- Nb. de vues uniques : 1
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