Vente Appartement 320 000 € Montreuil (93100)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 241 €/m²
NC
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13585337
27/05/2024
26/06/2024
-1.1978494623656 mois
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5 241 €/m²
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Vente appartement 3 pièces, 61.06m², montreuil
3 PIECES LUMINEUX - TRAVAUX DE RENOVATION A PREVOIR
situé à 10-12 minutes à pied du métro mairie de Montreuil, dans une résidence familiale et bien entretenue de style années 70, nous vous proposons un appartement de type 3 pièces 2 chambres d'une surface de 61m². Lumineux traversant et bien agencé il est disposé en deux espaces jour/nuit bien délimités. Il comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, un dressing, deux chambres, une salle d'eau et WC séparé. Cet appartement nécessite d'importants travaux de rénovation : peinture et enduits murs et plafond, changement des fenêtres et baies vitrées, cuisine à refaire, sanitaires et électricité à revoir. Possibilité d'ouvrir la cuisine et l'entrée sur le séjour pour créer une belle pièce de vie de 30m². Charges de copropriété 265€/ mois comprenant chauffage, eau froide eau chaude, entretien des parties communes et ascenseurs - Taxe foncière 1723 €. Le bien est vendu avec une place de parking et une cave en sous-sol. Cet appartement conviendra parfaitement aux acquéreurs recherchant le calme et n'ayant pas peur d'engager de gros travaux. Découvrez ce bien plus en détails grâce à notre visite virtuelle 360°. Le lien ci-après : https://www.hdmedia.fr/visite-virtuelle/hd/cbpRgpBtob-3-pieces.html Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Jean-Serge LEO (EI) Responsable transaction - Numéro RSAC : 819 075 938 - Bobigny (93).
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 63 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
6 annonces immobilières similaires à Montreuil (93100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 290 000 € et 350 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.44% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 320 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 302 400 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 32 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 397 283 € et son prix moyen au m² est de 5 000 €/m².
L'écart de prix est de 205 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 285 000 €, et celle la plus chère, qui est de 490 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 000 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 000 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
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- Nb. de clics uniques : 0