Vente Appartement 338 000 € Montreuil (93100)
- 58 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 828 €/m²
NC
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190458PD
12/06/2024
26/06/2024
-0.63333333333333 mois
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Montreuil (93100) | appartement de 58.00 m² | type 3 | 338000 € | référence: 190458pd
Découvrez une perle rare au cœur du quartier VILLIERS BARBUSSE. Au sein d'une copropriété à taille humaine et moderne (2014), nous vous proposons un appartement d'angle de trois pièces, unique en son genre. Situé au 3ème et dernier étage, cet appartement bénéficie d'une double exposition et jouit d'une grande intimité. Ce confortable appartement de trois pièces est un véritable coup de cœur, offrant un espace de vie chaleureux avec sa cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux et ensoleillé. Profitez des deux portes-fenêtres ouvrant sur un grand balcon ergonomique d'environ 5 m², offrant une vue imprenable sur des jardins paisibles et des pavillons charmants, le tout sans vis-à-vis. Deux chambres au calme, un WC indépendant, une salle de bains avec une baignoire spacieuse. Chaudière individuelle à gaz pour une efficacité énergétique optimale Aucun travaux à prévoir. Parking en sous-sol, accessible par ascenseur. Le grand local vélo sécurisé est sous surveillance vidéo. Sécurité et Commodités caractérisent cette copropriété. L'imeuble bénéficie d'une sécurité renforcée avec un système de vidéo-surveillance et de sécurisation des accès. Le civisme des résidents assure la propreté des parties communes.
Situé à environ 1 km du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), le quartier offre un accès facile et rapide à pied ou à vélo. L’arrivée imminente du tramway T1 ajoutera à l’attractivité de ce secteur. Des commerces de proximité réputés, des établissements scolaires de qualité et la proximité du grand Parc départemental Jean Moulin-les-Guilands complètent cet environnement idéal pour une vie quotidienne épanouie. Un Appartement à Ne Pas Manquer pour un Confort de Vie Exceptionnel !
Superficie Loi Carrez totale : 57,12 m²
- Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2208 € soit 184 € par mois Honoraires à la charge du vendeur Bien en copropriété : 40 lots.
Pas de procédure en cours Le bien est soumis au statut de la copropriété Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Pascal DIONNET Inscrit au RSAC de CRETEIL 395 119 282 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix net, hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Document non contractuel.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 60 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
11 annonces immobilières similaires à Montreuil (93100)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 300 000 € et 370 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Montreuil ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Montreuil que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Montreuil enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.41% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 338 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 319 410 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 37 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Montreuil (93100), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 311 851 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 171 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 228 000 €, et celle la plus chère, qui est de 399 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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