Vente Appartement 260 000 € Noisy-le-Grand (93160)
- 36 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 222 €/m²
6 m²
NC
1436784
08/12/2023
02/10/2024
10 mois
10638480
1
7 222 €/m²
6 m²
NC
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Appartement 1 pièce de 36 m² à montreuil (93100)
iad France - Emmanuelle Fellah vous propose : À cinq minutes de l'arrêt de métro Croix de Chavaux (ligne 9) et moins de quinze minutes de la station Vincennes RER A.
Charmant Studio Lumineux de 36 m2 environ avec Balcon et Cave - Rue de Vincennes, Montreuil (93100)
Situé au 1er étage sur 9 d'un immeuble, ce studio spacieux et lumineux rue de Vincennes à Montreuil offre un cadre de vie confortable. Avec une surface habitable de 36 m2 environ, il présente une disposition soigneusement aménagée et de nombreux atouts.
Caractéristiques Principales : Une grande pièce à vivre dotée de parquet, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Une cuisine sur-mesure, pratique et fonctionnelle, idéale pour les amateurs de cuisine. Un dressing à l'entrée, offrant un espace organisé pour le rangement. Une salle de bains moderne et des toilettes séparées pour plus de commodité. Profitez d'un balcon, ajoutant une touche extérieure agréable à votre espace de vie. Un espace de rangement supplémentaire avec une cave en sous-sol. Un système de chauffage central collectif pour le confort toute l'année. Double vitrage, volets électriques, ascenseur, deux digicodes et la présence d'une gardienne.
Localisation Privilégiée : Niché dans un quartier paisible et central, à proximité de nombreux commerces, écoles, parcs et lignes de bus.
Cette résidence offre une qualité de vie exceptionnelle avec ses caractéristiques modernes, son emplacement stratégique et ses nombreux atouts. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Ce studio représente une opportunité rare sur le marché de Montreuil.
Merci de noter que certaines photos sont des suggestions d’aménagement. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 36 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emmanuelle Fellah EI (ID 80215), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bobigny sous le numéro 948170337, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 230 000 € et 290 000 €, une surface comprise entre 30 m² et 40 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Noisy-le-Grand ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Noisy-le-Grand que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Noisy-le-Grand enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.57% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 260 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 27 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à Noisy-le-Grand (93160), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 191 867 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 82 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 153 000 €, et celle la plus chère, qui est de 235 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 40 m² à 50 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de vues uniques : 14
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