Vente Appartement 745 000 € Puteaux (92800)
- 89 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
8 336 €/m²
NC
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07/05/2024
25/06/2024
-1.8 mois
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2
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Vente appartement 4 pièces, 89.37m², puteaux
À la recherche d'un cadre de vie privilégié à proximité de Paris ? Découvrez le Parc des Bergères, un programme immobilier neuf niché au coeur de l'écoquartier de Puteaux, offrant une fusion parfaite entre modernité et qualité de vie.
Idéalement situé à moins de 5 km de Paris, à quelques minutes seulement de la Porte Maillot et à un souffle de La Défense, le Parc des Bergères s'érige dans une commune dynamique, prisée pour son énergie et sa convivialité. Cette localité, voisine de Nanterre, Suresnes, Levallois et Neuilly, jouit d'une proximité immédiate avec le quartier d'affaires de la Défense, un hub économique européen réputé, vibrant de restaurants et du centre commercial renommé ''Les Quatre Temps''.
Puteaux, en plus de son attrait économique, offre un cadre idéal pour les familles. Dotée de vastes espaces verts et d'aires de jeux pour les enfants, elle se distingue également par son dynamisme culturel et son éventail d'activités sportives. Le Naturoscope, l'une de ses attractions phares, témoigne de son engagement envers un mode de vie équilibré et proche de la nature.
Facilement accessible par les réseaux routiers et les transports en commun (RER A, métro L1, tramway T2, ligne Transilien L), Puteaux bénéficie d'une position stratégique dans le projet d'envergure du Grand Paris Express. L'écoquartier des Bergères, au carrefour des grands axes, incarne une vision résolument orientée vers le développement durable, offrant une vie citadine pratique et écologiquement responsable.
Le Parc des Bergères, à seulement 500 m de la gare SNCF et à quelques pas du centre-ville, propose une sélection de logements neufs allant du 2 au 6 pièces duplex. Ces espaces, pour la plupart agrémentés de balcons, terrasses ou jardins, sont conçus dans un style haussmannien, avec des arches, des soubassements en pierres naturelles, des moulures et des toits en tuile, reflétant ainsi l'élégance architecturale de la ville.
Chaque logement incarne l'excellence à travers ses équipements haut de gamme : parquet ou carrelage, isolation thermique et acoustique renforcée, chauffage centralisé, volets roulants électriques et salles de bains aménagées. Des parkings privatifs en sous-sol viennent compléter cette offre, assurant praticité et confort au quotidien.
Un coeur d'îlot verdoyant, véritable havre de paix, ainsi que des commerces en rez-de-chaussée, viennent enrichir cette résidence neuve, offrant un cadre de vie harmonieux et facilitant la vie quotidienne de ses résidents.
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Puteaux (92800)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 670 000 € et 820 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Puteaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puteaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puteaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.11% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 745 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 707 750 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 7 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Puteaux (92800), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 742 857 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 229 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 639 000 €, et celle la plus chère, qui est de 868 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0