Vente Appartement 1 040 000 € Puteaux (92800)
- 88 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
11 818 €/m²
300 m²
NC
75008139943
01/07/2024
02/07/2024
-0.064516129032258 mois
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3
11 818 €/m²
300 m²
NC
Achat vente appartement puteaux
Amoureux des espaces verts, et des jardins paysagés, ce bien unique et dépaysant est un havre de paix en ville!
Dans une copropriété récente, Naos immobilier a le privilège de vous presenter en exclusivité, un bel appartement famillial 4 pièces 3 chambres de 88,07m² disposant d'un espace exterieur de plus de 340 m² avec terrasse et jardin paysagé.
Idéalement situé à 7 min à pied de la gare, et à 10 min du centre ville de Puteaux, ou de La Defense, ce bien se compose d'une entree desservant un grand sejour avec cuisine semi ouverte pour une surface totale de plus de 40 m² !
La partie nuit comprend 3 chambres de bonnes tailles avec rangements, une salle de bains avec baignoire balnéo, une salle d'eau, et 2 wc independants avec espace buanderie.
Depuis le séjour, la cuisine, ou de chacune des chambres, vous pourrez acceder à l'incroyable jardin qui entoure intégralement l'appartement. Il dispose d'une terrasse de 40 m² plein sud, et d'une partie ombragée proche de la cuisine. Au calme absolu, sans vis a vis important, et beneficiant d'une triple exposition, le jardin réalisé par un paysagiste dispose d'une multitude de plantes, arbres et arbustes, tels que des erables du japon, des bananiers, des rosiers, des rhododendrons, un cerisier, du jasmin, et bien d'autres espèces encore..
Le soir venu, des eclairages viennent sublimer ce magnifique jardin, faisant de cet appartement un bien unique à Puteaux.
La tonte est assurée par un robot, l'arrosage est automatique, et le jardin dispose egalement d'un cabanon de 15m² environ, d'un barbecue, et d'une balancoire.
Pour completer ce bien d'exception, 2 places de parkings et une cave sont à votre disposition.
Autres points FORTS : DPE D, Faibles Charges, Normes PMR, diagnostics sans anomalies, bonne distribution, sans travaux, parquet massif, double vitrage, volets roulants et strore banne electrique, nombreux rangements, local vélo.
Photos complémentaires sur demandes.
Information et visites : Christophe COUTURE - 06 45 09 12 42 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC NANTERRE 822 491 304 La présente annonce immobilière a été rédigée sous lentière responsabilité de Christophe COUTURE, mandataire indépendant pour NAOS immobilier Réf. 22416 Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 730 par an. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 256 . Pas de procédure en cours.
Honoraires TTC charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Surface CARREZ : 88.07 m²
* Honoraires charge vendeur.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Puteaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puteaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puteaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.04% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 040 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 993 200 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Puteaux (92800), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 722 000 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 184 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 639 000 €, et celle la plus chère, qui est de 823 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.naosimmobilier.com
- 81 Boulevard Saint Michel
- Paris - 75005