Vente Appartement 389 000 € Puteaux (92800)
- 50 m²
- 2 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
7 780 €/m²
NC
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29/05/2024
24/06/2024
-1 mois
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7 780 €/m²
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Appartement 2 pièces de 50 m² à puteaux (92800)
iad France - Julien Siegfried vous propose : Découvrez ce magnifique appartement niché au 3ème étage d'un immeuble ancien, très récemment ravalé, au cOEur de Puteaux. Cet écrin d’un peu plus de 50 m² offre un cadre de vie chaleureux et lumineux, idéalement situé à deux pas du quartier d'affaires de La Défense, bénéficiant d'un accès rapide aux transports en commun (métro, tramway, bus …) et aux grands axes routiers. Les commerces, écoles, parcs et services sont également à quelques minutes à pied, offrant une qualité de vie exceptionnelle.
Dès votre entrée, vous serez séduit par le charme authentique de cet appartement traversant Est-Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée. Un couloir central distribue harmonieusement les différentes pièces : une chambre spacieuse, une grande pièce de vie de près de 24 m2, modulable et évolutive puisque vous aurez la possibilité de créer une seconde chambre selon vos besoins, une belle cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle d'eau moderne et des WC séparés.
L'appartement, à charges de copropriété réduites, calme, dégage une ambiance sereine et accueillante, propice à la détente après une journée bien remplie. De plus, une grande cave vous offre un espace de rangement supplémentaire.
Vous aurez la possibilité de louer un emplacement de parking en sous-sol dans l’immeuble d’à côté !
Les amateurs du cachet de l’ancien ne seront pas oubliés : Moulures et cheminée en état de fonctionnement sont au rendez-vous ! Ne laissez pas passer cette opportunité rare de devenir propriétaire d'un appartement alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, dans un quartier en pleine effervescence. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce nid douillet situé à Puteaux !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 11 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 95.88 € par mois (soit 1150.6 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Siegfried EI (ID 63304), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 904668787, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
7 annonces immobilières similaires à Puteaux (92800)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 350 000 € et 430 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 2 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Puteaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Puteaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Puteaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.34% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 389 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 367 605 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Puteaux (92800), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 397 811 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 87 750 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 362 250 €, et celle la plus chère, qui est de 450 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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