Vente Maison 395 000 € Colombes (92700)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
6 475 €/m²
40 m²
NC
1541100
30/05/2024
25/06/2024
-1.0978494623656 mois
13249754
2
6 475 €/m²
40 m²
NC
Maison 3 pièces de 61 m² à colombes (92700)
iad France - Eric BELANGEON vous propose : EN EXCLUSIVITE : Dans le secteur des VALLEES, cette charmante maison de 61m2 environ habitables env (+ sous-sol total exploitable), agrémentée d'une cour de 42m² environ comprenant un abri de jardin, et permettant d'envisager le stationnement d'un véhicule.
Idéal pour PRIMO ACCEDANTS ou petite FAMILLE !
Idéalement située, au calme d'une impasse et à proximité immédiate de toutes les commodités, vous bénéficiez d'un emplacement privilégié dans le secteur des Vallées : 3 min à pieds des commerces et des écoles, et 10 min de la Gare.
Très confortable et fonctionnelle, elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un agréable salon-salle à manger lumineux agrémenté d'une belle cheminée d'époque, d'une cuisine dinatoire (pouvant être ouverte), et de WC séparés avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
Un bel escalier ancien vous mènera à l'étage, où vous trouverez un palier desservant deux chambres spacieuses de 13m2 environ chacune (environ) baignées de lumière, et une salle de bains.
A cet espace s'ajoute un sous-sol total de 30 m² environ complémentaires servant actuellement de buanderie d'un côté et espace de stockage de l'autre, et que vous pourrez aménager en salle de jeux ou bureau.
Sans vis à vis et à la vue dégagée, son exposition lui permet une très belle luminosité toute la journée.
Nécessitant une remise au goût du jour, cette maison de 1910 au cachet de l'ancien, bénéficie d'un très FORT POTENTIEL que vous pourrez exploiter à votre guise pour la transformer en jolie pépite.
Je vous invite à venir visiter sans plus attendre ce bien COUP DE COEUR RARE A LA VENTE, qui vous séduira par son charme, sa localisation idéale, et son potentiel incroyable !
Conseiller disponible 24/7 au 0 6 85 21 77 02
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 433 et classe CLIMAT F indice 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 8 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Colombes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.33% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 395 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 373 275 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 3 annonces maisons d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Colombes (92700), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 356 700 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 82 400 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 312 600 €, et celle la plus chère, qui est de 395 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0