Vente Appartement 490 000 € Colombes (92700)
- 62 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 903 €/m²
NC
NC
1568583
06/07/2024
02/10/2024
3 mois
13416401
2
7 903 €/m²
NC
NC
Appartement 3 pièces de 62 m² à montrouge (92120)
iad France - Jean-Christophe Chat vous propose : ''SOUS OFFRE D'ACHAT ACCEPTEE''
'Triangle d'or' à 2 minutes de la station L4 Mairie de Montrouge
Appartement situé au cOEur de ville, au 1er étage sans ascenseur d'un immeuble de construction 1936, lumineux et traversant, distribution en étoile.
Caractéristiques générales :
Appartement traversant offrant une belle luminosité.
Charme de l'ancien préservé avec parquet et cheminée dans l'une des chambres.
Volets dans chacune des pièces
Porte d'entrée blindée assurant une sécurité optimale
Une grande cave complète ce bien
Local vélo
Pièce de vie :
Spacieuse et lumineuse
Fenêtre en double vitrage exposée sud-ouest.
Chambres :
Première chambre équipée d'une fenêtre en double vitrage exposée sud-ouest.
Deuxième chambre avec cheminée, dotée de placards et penderies intégrés, avec fenêtre en double vitrage exposée au nord.
Cuisine :
Cuisine équipée et aménagée avec des matériaux de qualité.
Fenêtre en double vitrage exposée nord-est.
Salle de bain :
Équipée d’un meuble de rangement avec lavabo, d’un sèche serviette et d’une fenêtre oscillo- battante.
Dressing indépendant
Toilettes indépendantes
Travaux récents :
Ravalement de façade et réfection de la toiture réalisés en 2024, garantissant un bon état général de l'immeuble.
Confort et équipements :
Chauffage collectif au gaz, offrant une chaleur homogène et économique.
Sectorisation :
Au pied de la Crèche Sylvine Candas
3 minutes de l'école primaire Marcelin Berthelot
6 minutes du collège Raymond Queneau
Ce bien, au charme indéniable et parfaitement entretenu, est idéalement situé et saura séduire les amateurs d'espaces lumineux et authentiques. Pour toute demande d'estimation ou de visite, n'hésitez pas à me contacter.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 19 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 214.65 € par mois (soit 2575.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean-Christophe Chat EI (ID 44908), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 500378849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
4 annonces immobilières similaires à Colombes (92700)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 440 000 € et 540 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Colombes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.24% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 52 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Colombes (92700), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 351 362 € et son prix moyen au m² est de 4 932 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 932 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 932 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0