Vente Appartement 330 000 € Colombes (92700)
- 61 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 381 €/m²
NC
61 m²
01/10/2024
01/10/2024
4 jour
13776171
2
5 381 €/m²
NC
61 m²
Colombes, avenue henri barbusse - appartement de 3 pièces de 61.33m2 en dernier étage avec vues dégagées
Colombes, avenue Henri Barbusse, au sein d'une copropriété livrée en 2013, l'Immobilier Sans Vis-à-Vis vous propose un appartement de 3 pièces de 61.33m2 situé au 7ème et dernier étage et composé de la manière suivante:
- Une entrée de 6.96m2
- Un espace cuisine ouverte sur séjour de 23.82m2
- Deux chambres avec placards de 10.68m2 & 11.91m2
- Une salle d'eau
- Un WC séparé avec espace buanderie
Une cave et une place de parking en sous-sol complètent ce bien.
Appartement en excellent état général avec des matériaux de qualité.
Double exposition Sud-Est et Sud-Ouest offrant un maximum de luminosité tout au long de la journée.
Aucun vis-à-vis avec très belles vues dégagées.
Accès PMR.
Commerces à proximité immédiate, transports à 10min à pied.
Chauffage et eau chaude collectifs.
Votre contact: Mylène EBERLIN
07 77 72 35 87
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 89 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
12 annonces immobilières similaires à Colombes (92700)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 300 000 € et 360 000 €, une surface comprise entre 60 m² et 70 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Colombes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.42% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 330 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 53 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Colombes (92700), réparties dans 15 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 350 185 € et son prix moyen au m² est de 4 932 €/m².
L'écart de prix est de 190 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 270 000 €, et celle la plus chère, qui est de 460 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 932 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 932 €/m².
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 0
- Nb. de vues uniques : 0
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.sansvisavis.com
- 24 Boulevard Richard Wallace
- Puteaux - 92800