Vente Appartement 230 000 € Colombes (92700)
- 45 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 111 €/m²
NC
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1538930
29/05/2024
02/07/2024
-1.2279569892473 mois
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5 111 €/m²
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Appartement 3 pièces de 45 m² à colombes (92700)
iad France - Florence Gillier vous propose : Petit Colombes. Quartier CALME et pavillonnaire. Au PREMIER et AVANT DERNIER ETAGE d'une petite copropriété en briques des années 1930 composée de deux bâtiments sans ascenseur, ni gardien, agréable appartement modulable. Initialement constitué de 2 pièces (double séjour avec 1 chambre) son plan a été réaménagé en 3 pièces pour accueillir une seconde chambre. Description :
Hall d'entrée. Côté cour, en orientation Nord Est avec une jolie vue, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une salle de douche avec fenêtre, une chambre. De l'autre côté, en enfilade, deux pièces rénovées orientées Sud Ouest offrent une vue dégagée sur le ciel et la verdure des pavillons voisins : un séjour et une seconde chambre ou bureau avec grand placard. Elles sont séparées par un mur non porteur. Une grande cave saine complète le confort de ce bien.
L'appartement offre de belles surprises : une belle hauteur sous plafond d'environ 2,80 m dans toutes les pièces, de grandes fenêtres en double vitrage, une porte blindée. Chauffage individuel au gaz. LOCALISATION : A proximité de toutes commodités, square Médéric, école Henri Martin (Maternelle et Primaire), Collège Paparemborde. TRANSPORTS : Bus RATP N°378 à 1 mn à pied, desservant la Gare de Colombes et le Tram T2. Gare SNCF de La-Garenne-Colombes au bout de la rue, à 8 mn de marche et Tram T2 à 10 mn à pied (Victor Basch)
+++ SES PLUS +++ Faibles charges de copropriété. Très bon quartier.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 14 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 180 € par mois (soit 2160 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Gillier EI (ID 44268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 353252091, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 27 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Colombes (92700)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Colombes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.66% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 230 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 215 625 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 40 m² à 50 m²
Il y a actuellement 36 annonces appartements d'une superficie comprise entre 40 m² et 50 m² en vente à Colombes (92700), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 294 867 € et son prix moyen au m² est de 6 899 €/m².
L'écart de prix est de 112 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 220 500 €, et celle la plus chère, qui est de 333 000 €.
L'écart du prix au m² est de 7 342 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 7 342 €/m².
Ventes par années pour une surface de 50 m² à 60 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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