Vente Appartement 770 000 € Asnières-sur-Seine (92600)
- 101 m²
- 5 Pièce(s)
7 655 €/m²
NC
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84868069
30/05/2024
03/07/2024
-1.0978494623656 mois
13249445
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7 655 €/m²
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Appartement 4/5 piã¨ces ã asniã¨res quartier bã©con/flachat
ASNIERES-SUR-SEINE BECON/FLACHAT - APPARTEMENT 4/5 PIECES + BALCON + BOX + CAVE - 770 000 EUROS EN EXCLUSIVITE découvrez ce magnifique appartement familial traversant de 4/5 pièces et 100,59 m², idéalement situé au 3ème étage sur 6 avec ascenseur dans un immeuble semi-récent sécurisé par digicode et interphone, en très bon état général. Cet espace de vie exceptionnel se trouve dans le quartier recherché de BECON / FLACHAT à Asnières-sur-Seine, offrant confort et commodité à ses futurs occupants. Le bien est situé en proximité direct des écoles maternelle et primaire FLACHAT, commerces et proche de la gare de BECON-LES-BRUYERES (9mn à pied - 500 m). À votre arrivée, une vaste entrée avec placard et une alcôve vous accueillent chaleureusement. Le double séjour baigné de lumière de 31 m² avec parquet s'ouvre sur un balcon de 8 m² exposé SUD, parfait pour profiter des beaux jours en toute quiétude. La cuisine séparée (10m2), aménagée et déjeunatoire vous séduira par sa fonctionnalité et ses équipements. L'appartement comprend également trois chambres spacieuses avec rangements (14m2, 10m2 et 10m2), dont l'une s'ouvre sur un second balcon, vous offrant une agréable vue extérieure. Pour votre confort, vous disposez d'une belle salle de bains, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et de nombreux rangements astucieusement répartis. En complément de ce bien, une cave bétonnée au sous-sol et un box sont inclus, répondant ainsi à vos besoins de stockage et de stationnement. Local vélos. Jardin d'agrément dans la résidence. Les charges de copropriété s'élèvent à 368 euros par mois et la taxe foncière à 1 509 euros. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs. La copropriété comprend 28 lots, assurant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est classé D. Les atouts de cet appartement sont nombreux : emplacement privilégié, lumineux, beaux volumes, nombreux rangements, balcons pour profiter de l'extérieur... Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien exceptionnel. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 30 000 euros (4% du prix initial de vente) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1570€ - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 200000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 740,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.05%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 4,416 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1120€ ~ 1570€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - RCS 78989753500025 - Caisse de garantie SOCAF Gestion 180000 EUR - Caisse de garantie SOCAF Transaction 120000 EUR
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
A propos de la ville de Asnières-sur-Seine (92600)
En Île-de-France, l'ouest parisien reste la première destination touristique. Bien entendu, le secteur d'activité de La Défense, première zone de bureaux d'Europe, n'est qu'à 10 minutes en train d'Asnières-sur-Seine. Cependant, de nombreux points d'intérêt sont présents dans les environs, comme le complexe commercial "So-Ouest", la ville de Neuilly et ses nombreux sièges sociaux, le port de Gennevilliers, et l'activité commerciale de Bezons, Garenne-Colombes, par exemple. . Du fait de sa liaison directe avec la gare Saint Lazare, Asnières a l'avantage d'être à seulement 10 minutes en train du cœur du 8ème arrondissement de Paris. Asnières est également desservie par la ligne 13 du métro, qui circule au nord et à l'est de la ville. La ligne 13 a été prolongée jusqu'au quartier des Courtilles il y a quelques années. Cet ajout relie désormais l'extrémité nord de la ville, qui était auparavant mal desservie. La ligne 13 relie la gare Saint-Lazare aux quartiers Champs Elysées, Invalides et Montparnasse. Enfin, l'ajout de la ligne 14 en 2020 a réduit la congestion sur la ligne 13, permettant des trajets plus agréables.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 12 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Asnières-sur-Seine (92600)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 690 000 € et 850 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Asnières-sur-Seine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Asnières-sur-Seine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Asnières-sur-Seine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 770 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 735 350 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Asnières-sur-Seine (92600), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 742 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 75 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 695 000 €, et celle la plus chère, qui est de 770 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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