Vente Maison 619 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 87 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 115 €/m²
0 m²
NC
01/07/2024
03/07/2024
-0.064516129032258 mois
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Maison - 87m² - 4 Pièces
Rueil-Malmaison- Entre le centre-ville et la gare, Maison de 4 pièces de 87 m2 environ, de 3chambres avec Terrasse, cave et Garage. Futur ligne T1, et situé à 10 minutes à pied de la gare RER de Rueil et Centre-ville, Proche des écoles Marcel Pagnol, Tuck Stell A et B, et des commerces.
Venez découvrir cette maison familiale "TRES LUMINEUSE", avec une vue dégagée, sur 3 niveaux, dont un sous-sol total, sur une
parcelle de 273 m2 environ, entièrement rénovée en 2018, et une terrasse de 37 m2 environ et sa véranda de 6m2 environ. Le rez-de-chaussée comprend : une entrée donne sur le séjour, sur votre droite la cuisine indépendante, un toilette séparé, et une salle de bain avec une douche à l’Italienne et double vasque. Un escalier, vous conduira à l’étage où se trouve deux chambres d'enfants. En
semi-souplex, « Une suite parentale » de 23 m2 environ avec espace de bain très lumineux par ses nombreuses ouvertures. Les
prestations : Travaux de plomberie, peinture, électricité, réaménagement et création de nouveaux espaces de vie,
ravalement récent, toiture, isolation des murs, fenêtres double vitrages et volets roulants électriques en alu, parquet en bois de
chêne. Les plus : Un garage fermé et son entrée indépendante de 13 m2 environ, emplacements de parkings devant la maison, une
cave de 13,23 m2 environ avec une installation d’arrivée d’eau et un lavabo, qui peut être aménagé en buanderie. A savoir: AUCUNES CHARGES de copropriété, aucunes servitudes de passage, aucunes Assemblée générale.
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Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Rueil-Malmaison (92500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 560 000 € et 680 000 €, une surface comprise entre 80 m² et 90 m² et de 4 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rueil-Malmaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 619 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 588 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 80 m² à 90 m²
Il y a actuellement 4 annonces maisons d'une superficie comprise entre 80 m² et 90 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 636 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 31 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 619 000 €, et celle la plus chère, qui est de 650 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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