Vente Maison 595 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 79 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 532 €/m²
99 m²
NC
1548173
11/06/2024
25/06/2024
-0.6 mois
13299459
2
7 532 €/m²
99 m²
NC
Maison de ville 3 pièces de 79 m² à rueil-malmaison (92500)
iad France - Aurélie Montaut vous propose : Dans le quartier Rueil Mont-Valérien en limite de Suresnes, cette maison non mitoyenne est idéalement placée près du centre-ville haut de Suresnes (Caron Jaurès), dans un quartier calme et pavillonnaire. Dotée d'une surface de 79m2, cette maison disposant de 2 chambres a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité et beaucoup de cachet.
Elle se compose ainsi : - au rez-de-chaussée : d'une entrée avec verrière et un séjour cocooning baigné de lumière donnant une impression immédiate de bien-être, avec son poêle à bois et communiquant avec une cuisine ouverte entièrement équipée. - au niveau -1 : une suite parentale avec WC séparé et sa grande salle de bain disposant de sa douche italienne et d'une baignoire
- au niveau +1 : une deuxième chambre en mezzanine pouvant également servir d'espace de travail, et une salle de bain avec WC et baignoire également. La grande terrasse de plus de 50 m2, orientée plein sud, a été intégralement aménagée en bois et isolée des regards pour pouvoir profiter de son extérieur en toute intimité, sans vis-à-vis. Stationnement assuré devant la maison. A 15 min en voiture de Paris, à 20 min à pied de la gare du val d'Or, et à 5mn à pied des différentes lignes de bus et de tous les commerces.
Laissez vous séduire par cette maison pleine de charme comme dans un chalet, sans aucun travaux à prévoir, idéale pour un couple, un pied à terre ou encore pour un investissement locatif en toute sérénité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Rueil-Malmaison (92500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 540 000 € et 650 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rueil-Malmaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.17% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 595 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 565 250 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 5 annonces maisons d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 575 800 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 36 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 559 000 €, et celle la plus chère, qui est de 595 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0