Vente Maison 879 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 120 m²
- 7 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
7 325 €/m²
167 m²
NC
1465102
07/02/2024
26/06/2024
-4.7333333333333 mois
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5
7 325 €/m²
167 m²
NC
Maison 7 pièces de 120 m² à rueil-malmaison (92500)
iad France - Aurélie Montaut vous propose : Dans le secteur du plateau, venez découvrir cette ravissante maison de 7 pièces entièrement rénovée, offrant une surface utile de 120 m² (137m2 au sol). Dotée d'un esprit cocon, elle vous ravira par sa décoration et son charme alliant authenticité et modernité. Dotée de 4 chambres + un bureau, elle est également agrémentée d'un charmant jardin sur une parcelle de 170 m² au cOEur d'un écrin de verdure, permettant de rentrer jusqu'à 2 voitures.
Au RDC, vous trouverez une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec verrière, un salon/salle à manger très lumineux et très bien exposé, avec accès vers l'extérieur, 1 WC.
Au 1er étage, le palier dessert 3 belles chambres et 1 salle de bain avec WC. Au 2ème étage, les combles ont été aménagés et offrent une chambre parentale de 15m2 au sol avec espace dressing et 1 salle de douche indépendante avec WC. Le sous-sol également aménagé dessert une grande pièce de jeu qui peut être également être utilisée en chambre, et dispose de portes vitrées donnant un accès direct vers l'extérieur, un WC, une buanderie, et un coin chaufferie et rangement. Le chauffage au gaz assure un confort optimal, tandis que le système d'alarme avec vidéo-surveillance garantit la sécurité des lieux. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, du marché des Godardes, et de tous les commerces de proximité (superette, pharmacie, boulangerie, école et collège, lycées, transports, complexe sportif et piscine), la maison se trouve à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. La maison est en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement ou pour organiser une visite.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Montaut EI (ID 68537), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 913570578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rueil-Malmaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.07% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 879 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 839 445 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 100 m² à 120 m²
Il y a actuellement 8 annonces maisons d'une superficie comprise entre 100 m² et 120 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 781 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 215 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 680 000 €, et celle la plus chère, qui est de 895 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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