Vente Maison 790 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 116 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 810 €/m²
369 m²
NC
1460477
25/01/2024
25/06/2024
-5.2 mois
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3
6 810 €/m²
369 m²
NC
Maison 5 pièces de 116 m² à rueil-malmaison (92500)
iad France - Julien Djozikian vous propose : Maison avec grand jardin dans une petite rue très calme.
Découvrez cette très jolie et saine maison de 116m² (130m² au sol, hors garage), le tout sur une généreuse parcelle de plus de 360m².
Elle n'attend qu'un rafraichissement et vous adorerez le calme de son grand jardin clos, sans vis à vis.
Je dispose d'un plan et d'un premier chiffrage pour vous accompagner dans ces étapes. Contactez-moi !
Les commerces de l'écoquartier et la future gare Métro Grand Paris Express sont à moins de 15' à pied !
(secteur scolaire : école élémentaire 'les bons raisins' et collège Marcel Pagnol)
Au Rez-de-chaussée : le double séjour avec cheminée, la cuisine ouverte sur la véranda avec accès de plain pied au jardin, et un grand cellier.
Une chambre, une salle d'eau avec wc séparés se trouvent également à ce niveau.
À l'étage, 2 grandes chambres de 13 et 14m², un grand dressing, une grande salle de bains et des toilettes séparées. Le palier spacieux accueillera un bureau baigné de lumière.
La surface permet d'envisager la création d'une 4e chambre selon vos besoins. Cette propriété offre également une cave, un garage pour une voiture, et la possibilité de stationner 2 véhicules en plus sur la partie avant du terrain.
Le jardin à l’arrière de la maison, d’environ 170m ² et à l'abri des regards indiscrets, est un véritable espace de convivialité et de détente.
Vous profiterez du barbecue avec four à pain et pizza, de l'atelier, ainsi que des arbres fruitiers.
Après une mise au goût du jour, cette maison isolée, saine et bien entretenue révélera son fort potentiel.
Visionnez la vidéo, contactez-moi pour organiser une visite et découvrir son potentiel.
(recherchez 'julien djozikian sur Youtube si le lien ne s'affiche pas dans l'annonce)
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Djozikian EI (ID 43678), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 850385907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
2 annonces immobilières similaires à Rueil-Malmaison (92500)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 710 000 € et 870 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rueil-Malmaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.10% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 754 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 762 833 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 62 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 728 000 €, et celle la plus chère, qui est de 790 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 120 m² à 130 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 10
- Nb. de vues uniques : 10
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0