Vente Appartement 1 490 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 200 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 450 €/m²
310 m²
NC
02/10/2023
25/06/2024
-8.9666666666667 mois
8381745
4
7 450 €/m²
310 m²
NC
Maison d'architecte 200 m2 - jardin - 2 parkings
REF 223378
Dans un environnement privilégié, (le très prisé secteur Buzenval- Passy/Daniélou), je vous invite à découvrir cette confortable maison d'architecte de 200 m2 bâtie sur un terrain de 310 m2.
Elle est composée de 3 niveaux. Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, un séjour de 50m2 avec accès à une terrasse exposée sud, une cuisine ouverte parfaitement intégrée à la pièce de vie, un wc séparé. A l'étage, l'espace nuit accueille 3 grandes chambres dont une parentale de 20 m2 avec salle d'eau et dressing, une salle de bain et un wc séparé. En rez-de-jardin, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, une buanderie et une pièce de 33 m2 facilement aménageable en studio indépendant, atelier ou salle de jeux etc ...
2 places de parking complètent ce bien dont une en PMR (personnes à mobilité réduite).
Prestations haut de gamme. Règlementation thermique RT 2012 (Pompe à chaleur, plancher chauffant et radiateurs)
Bien en pleine propriété. Autres plans sur simple demande. Vos conseillères en immobilier : Véronique LEBRUN - EI, immatriculée 913 896 403 au RSAC de Versailles et Laurence LEFIEVRE EI, immatriculée 90 585 167 au RSAC de Versailles.
Annonce proposée par un agent commercial
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rueil-Malmaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.99% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 415 500 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 14
- Nb. de vues uniques : 14
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.cph.fr
- 2 Avenue Charles De Gaulle
- Le Chesnay-Rocquencourt - 78150