Vente Appartement 640 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 110 m²
- 4 Pièce(s)
5 818 €/m²
NC
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22/03/2024
06/07/2024
-3.4612903225806 mois
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5 818 €/m²
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Quartier plaine gare - appartement 4/5 pièces traversant, lumineux .
Venez découvrir ce spacieux appartement de 4 pièces de 110 m2 situé dans une charmante copropriété de 1930 sécurisée et bien entretenue, localisé dans le quartier Rueil -sur- Seine Plaine Gare ; La localisation est idéale : à quelques pas de la gare RER de Rueil Malmaison (ligne A) et de diverses lignes de bus en direction de Paris (144, 244, 241), sans oublier la proximité des établissements scolaires tels que les Martinets, des commerces et des axes routiers majeurs comme l'A86, conférant à cet emplacement une attractivité sans pareil. Cet appartement traversant est situé au 3ème étage avec ascenseur. Il se distingue par sa lumière abondante tout au long de la journée grâce à ses larges fenêtres en double vitrage récemment rénovées ( fonction oscillo-battant) Le hall d'entrée accueillant mène à un espace de vie spacieux, une cuisine dinatoire séparée promet des moments de convivialité culinaire. L'espace nuit est composé de trois chambres généreuses et compte de nombreux rangements. La salle de bains avec fenêtres offre tout le confort nécessaire et l’appartement compte également deux WC indépendants. Profitez d'un grand balcon filant offrant une extension de l'espace de vie. L'appartement propose un agencement fluide optimisé. Il est à noter que ce 4 pièces présente la possibilité d'être transformé en un 5 pièces, vous offrant une flexibilité selon vos besoins. Beau parquet. Accès Vigik et interphone porte blindée gage de sécurité. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges. Une cave en sous-sol complète le bien ainsi qu’un local pour les vélos et les poussettes répondant aux besoins de rangement ou de loisir. L'appartement est en bon état et conviendrait parfaitement à une famille. Une activité professionnelle est également possible. Il est possible d'obtenir une place de parking à la location. Il n'y a pas de procédure en cours contre le syndic. Une visite s'impose pour que vous puissiez saisir l'atmosphère de ce lieu. N'attendez plus pour découvrir l'appartement qui pourrait devenir votre nouveau foyer ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 33 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4960 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 640 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal VILLARD, Tél. : 06 22 76 63 76, E-mail : pascal.villard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 519 184 972
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 34 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rueil-Malmaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 640 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 608 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 110 m²
Il y a actuellement 40 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 110 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 654 340 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 175 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 560 000 €, et celle la plus chère, qui est de 735 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 110 m² à 120 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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