Vente Appartement 708 000 € Rueil-Malmaison (92500)
- 100 m²
- 5 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 080 €/m²
NC
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1210545-1
25/04/2023
20/06/2024
-14.361290322581 mois
4097154
4
7 080 €/m²
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Appartement 5 pièces de 100 m² à rueil-malmaison (92500)
iad France - Fabrice Vidal-Lorente vous propose : RUEIL-MALMAISON - DERNIERES OPPORTUNITES -
Nouvelle résidence.
-Réfléchi pour développer une ambiance sereine, propice à renouer avec la nature tout en vivant en famille, proche de Paris et en bénéficiant d’un environnement privilégié.
- Bâti par un constructeur de renom, en collaboration avec des architectes, paysagistes et décorateurs. Venez poser vos valises dans ce quartier chic à l’esprit village, sur les hauteurs de Buzenval, en bordure de la forêt de la Malmaison, loin de l’effervescence urbaine. A proximité d’écoles / lycées publics et privés réputés, des crèches, des commerces et arrêts de bus. Cet appartement de 5 pièces et 100M² environ, situé au second étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, au confort de grand standing a été imaginé et conçu avec le plus grand soin pour vous ! Il dispose d’une entée avec placards, une suite parentale avec sa salle d’eau, 3 chambres, une salle de bain ainsi qu’un vaste espace de vie accueillant cuisine et séjour.
Ouverts sur l’extérieur et proposant des vues dégagées, cet appartement se prolongent par un balcon. En communion avec les jardins de la résidence, cet espace extérieur donne lieu à un art de vivre résolument exclusif ou vous pourrez profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Une cave, une place de parking en sous-sol ainsi que des toilettes complètent cet ensemble. LES FINITIONS DE CET APPARTEMENT RÉPONDENT À TOUTES LES EXIGENCES DE RAFFINEMENT, POUR UN BIEN-ÊTRE PARFAIT DANS UN CADRE DE VIE PRESTIGIEUX !
Lot : 2225
Dernières normes RT2012.
Frais de notaire réduits !
Non soumis au DPE. Honoraires charge vendeur.
Photos non contractuelles.
N’hésitez pas à me contacter pour de plus amples renseignements.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Fabrice Vidal-Lorente EI (ID 60413), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 902161231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 26 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Rueil-Malmaison (92500)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 640 000 € et 780 000 €, une surface comprise entre 100 m² et 110 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Rueil-Malmaison ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Rueil-Malmaison que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Rueil-Malmaison enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.12% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 708 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 672 600 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 16 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Rueil-Malmaison (92500), réparties dans 9 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 671 938 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 185 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 595 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 15
- Nb. de vues uniques : 15
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0