Vente Maison 990 000 € Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470)
- 166 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 964 €/m²
NC
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0860EY-COPY
24/06/2024
04/10/2024
3 mois
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5 964 €/m²
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Loft à l’esprit maison de ville avec terrasse
Idéalement situé à Ville-d’Avray, à proximité du centre-ville, de la forêt de Fausses-Reposes et des Etangs de Corot, ce triplex de 166 m2 a été entièrement réhabilité pour donner naissance à un loft de 166 m2 aux prestations de qualité.
Une entrée indépendante dessert, au premier étage, un magnifique plateau de 78 m2 offrant jusqu’à 4m de hauteur sous plafond, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, où le charme des poutres anciennes se mêle à la perfection à une décoration contemporaine. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie où les espaces salon, salle à manger et bureau s’organisent harmonieusement. Cet espace donne sur une première terrasse de 9 m2. Un permis de construire a été accordé pour une terrasse de 26 m2 supplémentaires, soit 35 m2 au total.
Dans la continuité de ce plateau se profile une vaste chambre de 19 m2 dotée de sa salle d’eau privative. Une buanderie complète ce niveau.
Au dernier étage se dévoilent deux belles chambres de 17 et 18 m2, dont l’une avec un balcon de 6 m2, une salle de bains, et un espace dressing.
Place de stationnement en location à proximité immédiate.
Ce loft aux beaux volumes, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, allie à la perfection modernité et cachet de l’ancien, offrant un lieu de vie convivial et unique sur le secteur.
Gare de Sèvres – Ville-d’Avray : 1,3km – 8 min en bus
Commerces à 500m
Forêt de Fausses-Reposes et Etangs de Corot à proximité
Collège La Fontaine Du Roy : 450m
Collège international de Sèvres : 10 min en bus
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Rémy-lès-Chevreuse ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Rémy-lès-Chevreuse que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Rémy-lès-Chevreuse enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 990 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 13 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Saint-Rémy-lès-Chevreuse (78470), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 591 077 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 204 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 495 000 €, et celle la plus chère, qui est de 699 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 7
- Nb. de vues uniques : 7
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000