Vente Appartement 585 000 € Ville-d'Avray (92410)
- 96 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 094 €/m²
NC
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08/05/2024
01/10/2024
5 mois
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3
6 094 €/m²
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Appartement 5 pièces de 96 m² à ville-d'avray (92410)
iad France - Sabine Doutriaux vous propose : IDEAL FAMILLE - BIEN RARE. **BELLE SURFACE - BEAUX VOLUMES – CALME
ABSOLU - TRAVERSANT - LUMINOSITÉ - BALCONS - VERDURE** Dans le triangle d'or de
l'ouest parisien, au cOEur de Ville d'Avray, noyé dans un grand parc arboré, venez
découvrir cet **APPARTEMENT FAMILIAL DE 96m2 environ Carrez - 5 PIECES / 3
VRAIES CHAMBRES - PROCHE DE TOUTES COMMODITES - AU CALME ET LUMINEUX - avec BALCON**. L'entrée vous conduira
vers un spacieux SALON/SÉJOUR de 32 m2 environ, avec ses grandes baies vitrées et
son balcon de 6 m2 environ, orienté SUD-OUEST. La cuisine récente ouverte,
aménagée, bénéficie d'un espace buanderie/cellier et d'un second balcon transformé
en loggia de 4 m2 environ pour faire pousser vos aromatiques. Situé au 1er étage
(équivalent 3e), l'appartement est traversant et sans aucun vis à vis. Vous accèderez
à l'espace nuit par un couloir aménagé de nombreux placards et distribuant 3 belles
chambres de 10, à 11 m2 environ, une salle de bains spacieuse et rénovée avec WC,
une salle de douche et un WC indépendant. L'une des chambres, pouvant faire office
de suite parentale, bénéficie donc de sa pièce d'eau indépendante. Une CAVE
aménagée complète ce bien et 1 EMPLACEMENT DE PARKING couvert est à votre
disposition et inclus dans la présente offre. Charges maîtrisées 440 eur par mois,
comprenant l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes et
le GARDIEN à demeure, ainsi que l'emplacements de parking en sous-sol (Un 2e emplacement de parking est possible).
L'appartement bénéficie de doubles vitrages avec volets roulants automatisés avec
télécommandes. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et à l'aménager à votre
goût. 'VENEZ VOUS METTRE AU VERT !'. Vous profiterez du superbe parc de la
Résidence, avec son aire de jeux pour les enfants. Idéal couples avec enfants,
accessible PMR, situé à proximité des écoles (Groupe Scolaire de la Ronce -Maternelle,
Primaire puis Collège La Fontaine du Roy) et des commerces de la rue de la Ronce ou
du centre ville. Vous serez à 2 pas du mail piétonnier (PAS DE VOITURES) vous
conduisant d'un côté vers LES ÉTANGS DE COROT (7 mn à pied) et de l'autre vers la
place du marché et le centre-ville (5 mn à pied). Ville d'Avray est une commune de
charme entourée de verdure, entre la forêt de Fausses-Reposes et le parc de SaintCloud. Venez découvrir ce havre de paix. A 1/4h de Paris en voiture (Porte de Saint
kWh/m ².a n kg CO2 228 4/m8².a n
48
Cloud). A 10 mn à pied de la GARE Sèvres/Ville d'Avray - ligne L et U (St Cloud, La
Défense, St Lazare). Vous découvrirez les nombreuses activités extra scolaire, cinéma,
piscine, toutes les infrastructures sont à votre disposition. Accès A13 rapide. Transports vers le métro
'Pont de Sèvres' ou Gare de Sèvres/Ville d'Avray (ligne L et U), direct St Lazare. Visite
sur rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 103 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 441 € par mois (soit 5292 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 25 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ville-d'Avray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ville-d'Avray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ville-d'Avray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 585 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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