Vente Appartement 615 000 € Ville-d'Avray (92410)
- 95 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 474 €/m²
NC
NC
01/12/2023
25/09/2024
10 mois
10410397
3
6 474 €/m²
NC
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Très bel appartement 4 pièces à ville d'avray
Ville d’Avray - Parc du Chateau. C'est au pied des commerces, école/collège et bus, que je vous invite à venir découvrir ce très beau 4 pièces de 95m2 en étage élevé. Vous serez sous le charme de sa vue plein ciel surplombant la vallée côté séjour et de l'autre, une jolie vue sur le Parc de St Cloud. Environnement calme et verdoyant garantit au sein d'une jolie copropriété en pierre de taille. Entrée, séjour ensoleillé exposé Sud ouvert sur balcon de 8,5m2, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, l'espace nuit compte 3 grandes chambres, une salle de bains, un dressing aménagé, de nombreux autres placards de rangements et un WC séparé. Une cave et un double box en sous-sol complètent l'ensemble. La résidence de bon standing est parfaitement entretenue avec gardien, ascenseurs et espaces verts. À proximité du parc de St-Cloud, de la forêt de fausse-Reposes, ainsi que du centre-ville. La gare de Sèvres-Ville d'Avray vers la Défense/Saint-Lazare est à 15 min à pied. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabella Delaitre 07 85 85 49 30
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ville-d'Avray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ville-d'Avray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ville-d'Avray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.16% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 615 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008