Vente Appartement 525 000 € Issy-les-Moulineaux (92130)
- 92 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
5 707 €/m²
NC
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1559563
26/06/2024
01/10/2024
3 mois
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3
5 707 €/m²
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Appartement 5 pièces de 92 m² à ville-d'avray (92410)
iad France - Sabine Doutriaux vous propose : OPPORTUNITE - VILLE D'AVRAY - Vous avez envie de calme, de bon air et de verdure pour vous et vos enfants ?
Vous rêvez de vous mettre au vert aux portes de Boulogne et à quelques minutes de Paris ?
Alors venez découvrir ce grand appartement, véritable 'Home Sweet Home' pour votre famille. Il se situe dans le secteur recherché de la rue de la Ronce, entre le cOEur de ville et les Etangs de Corot de la forêt de Fausses-Reposes, à seulement 15 min à pied de la Gare de Ville d' Avray-Sèvres (lignes L et U)..
Ce bien est composé de 5 pièces, 3 chambres - Surface 92 m2 Carrez.
Il se situe au 1er étage avec ascenseur, il est TRAVERSANT. Vous découvrirez :
une grande entrée -7 m2- avec placard - puis plein sud, une belle pièce de vie DOUBLE salon/séjour de 31 m2 - et une cuisine indépendante entièrement équipée (ouverture sur le séjour possible). Un BALCON bien sûr de 5 m2, au calme. Puis, le couloir vous conduit vers l'espace nuit, avec 3 VRAIES CHAMBRES allant de 11 à 13 m2 , avec 2 pièces d'eau pour le confort de toute la famille -une salle de douche & une salle de bain- et un WC séparé. L'appartement est aménagé avec de nombreux placards de rangement.
Vous profiterez de DOUBLES VITRAGES dans toutes les pièces, de volets et de stores. Chauffage collectif au gaz. Chaudière récente.
Un BOX au sein de la résidence complète ce bien et est inclus dans cette offre. Une CAVE également + Local vélos / poussettes sécurisé. GARDIEN à demeure - Immeuble sécurisé avec interphone et code - Barrière d'accès à la Résidence fermée le soir.
Charges maitrisées (336 €/mois) comprenant : Les 3 lots de cette offre - chauffage - eau froide - eau chaude - ascenseur - gardien - entretien du jardin et des parties communes.
C'est une copropriété familiale, entretenue, vous serez à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les activités sportives et extra-scolaires. La résidence met à votre disposition un jardin anglais avec ses arbres remarquables et sa rivière, et une vaste aire de jeux à l'écart des immeubles. C'est l'appartement idéal pour faire grandir vos enfants dans un environnement privilégié.
A PROXIMITE : * Très bonnes écoles privées et publiques, maternelle et primaire dans la rue, collège refait à neuf, conservatoire national et lycée international.
* De la gare de Sèvres-Ville d'Avray : La Défense à 15 min, St Lazare à 30 min, et Versailles à moins de 20 min.
* Quelques commerces dans la rue (boulangerie 7j/7, Monoprix, médecins) et l'incontournable marché de Ville d'Avray, sur la place de l'Eglise, 3 fois par semaine. * Bibliothèques, piscines, cinémas, toutes les activités sportives et artistiques sont accessibles à pied également., Cet appartement est IDEAL POUR UNE FAMILLE, très agréable à vivre, il permet à chacun d'avoir son espace de vie. Vous serez dans le TRIANGLE D'OR DE L'OUEST PARISIEN. Visite sur rendez-vous
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 132 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 336.33 € par mois (soit 4036 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 231 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
3 annonces immobilières similaires à Issy-les-Moulineaux (92130)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 470 000 € et 580 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Issy-les-Moulineaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Issy-les-Moulineaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Issy-les-Moulineaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 525 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 17 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Issy-les-Moulineaux (92130), réparties dans 7 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 631 471 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 295 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 485 000 €, et celle la plus chère, qui est de 780 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
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