Vente Appartement 325 000 € Ville-d'Avray (92410)
- 73 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 452 €/m²
NC
NC
1476256
29/02/2024
25/09/2024
7 mois
12776521
2
4 452 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 73 m² à ville-d'avray (92410)
iad France - Sabine Doutriaux vous propose : NOUVEAU - EXCLUSIVITÉ - Charmant appartement à rénover dans le triangle d'or de l'ouest parisien !
Découvrez une opportunité exceptionnelle dans la charmante commune de Ville d'Avray, un appartement de 73 m² - 4 pièces - parfaitement situé dans le triangle d'or de l'ouest parisien. Avec son excellent rapport qualité/prix, ce bien, au 3e étage d'un immeuble sans ascenseur, est idéal pour les couples avec enfants cherchant à s'installer dans un cadre paisible, dans le quartier du Monastère, non loin du coeur de ville. L'appartement présente de beaux volumes et offre une luminosité exceptionnelle grâce à sa double orientation Sud/Est et Nord/Ouest et se trouve à proximité immédiate de la Forêt de Fausses Reposes, et de ses magnifiques Etangs de Corot, parfaite pour des moments de loisirs en famille.
Ce bien de 4 pièces, incluant 2 à 3 chambres flexibles selon vos besoins, présente une superficie bien agencée. Laissez libre cours à votre imagination en matière de rénovation. Le double salon/séjour spacieux de 28 m², la cuisine équipée indépendante, et les chambres confortables de 10 et 12 m2, avec rangements intégrés, sont autant d'atouts qui sauront vous séduire. Vous découvrirez un grande salle de bains de presque 6 m2, avec un WC indépendant attenant. La présence de double vitrage assure une isolation optimale et offre un excellent DPE en D. Les charges maîtrisées comprennent chauffage, eau chaude/froide, entretien du parc et des parties communes, ainsi que la présence d'un gardien à demeure. Enfin, l'appartement bénéficie également, pour votre confort, d'une cave et d'un parking libre.
Niché dans une résidence arborée, l'accès à l'immeuble est sécurisée. L'appartement promet un cadre de vie calme avec un accès rapide au centre-ville (bus à bout de la Résidence), aux commerces, écoles, et transports, vous facilitant ainsi la vie quotidienne. Cette offre représente une occasion rare de s'installer dans un environnement recherché à un prix attractif, idéal pour les familles à la recherche d'une qualité de vie supérieure. Vous serez à 10 mn en bus de la Gare de Sèvres-Ville d'Avray (Lignes L et U - St-Cloud, La Défense, St Lazare).
Ne manquez pas cette chance unique de faire de cet appartement votre nouveau foyer. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover selon vos goûts dans le bel écrin de la jolie commune de Ville d'Avray.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 373.92 € par mois (soit 4487.04 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ville-d'Avray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ville-d'Avray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ville-d'Avray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.43% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 325 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 4 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Ville-d'Avray (92410), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 324 750 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 101 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 289 000 €, et celle la plus chère, qui est de 390 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
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