Vente Appartement
180 000 €
Ville-d'Avray (92410)
- 22 m²
- 1 Pièce(s)
8 182 €/m²
NC
NC
72219DHI1060
20/05/2024
24/09/2024
4 mois
13198284
NC
8 182 €/m²
NC
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Appartement vente 1 pièce ville-d'avray 22m²
Ville d'Avray, à la limite de Marnes-la-Coquette, je vous propose à la vente ce beau studio aménagé. Sis dans une copropriété sécurisée et avec gardien, avec beaucoup de verdure aménagée en grands jardins japonais, tous les commerces sont à proximité ainsi que le Parc National de St Cloud.
En rez-de-jardin, et sans aucun vis-à-vis, vous bénéficiez :
- d'une pièce à vivre d'environ 20 m2 avec sa cuisine aménagée, - 1 salle d'eau et WC.
Il peut être vendu vide ou meublé, à définir, et il est équipé d'une machine à laver le linge, micro ondes, réfrigérateur-congélateur. Entièrement rénové incluant les sols, murs, plomberie et électricité, vous n'aurez à vous soucier de rien.
Les fenêtres viennent d'être remplacées par du double vitrage.
Les charges de copropriété de 75 euros par mois incluent le chauffage au sol ainsi que l'eau chaude et les charges courantes. La taxe foncière est de 416 euros.
Pour votre information, il a déjà été loué 850 euros/mois. IUT de Technologie, Ecole de Design, Ecole Internationale bilingue à proximité. Et pour accéder à Paris c'est la ligne L qui mène à la Défense et Gare Saint Lazare.
N'hésitez-pas à me contacter pour de plus amples renseignements et visiter ! Ce bien vous est présenté par Beatrice Forestier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 7 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ville-d'Avray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ville-d'Avray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ville-d'Avray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.89% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 180 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Ville-d'Avray (92410), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 161 667 € et son prix moyen au m² est de 5 435 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 125 000 €, et celle la plus chère, qui est de 180 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 435 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 435 €/m².
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
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