Vente Appartement 1 295 000 € Ville-d'Avray (92410)
- 169 m²
- 6 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 663 €/m²
NC
NC
01/12/2023
25/09/2024
10 mois
10412772
4
7 663 €/m²
NC
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Calme absolu pour ce duplex 169m2 en excellent état dans résidence très recherchée!
Des volumes. Du calme. De la lumière. Une situation idéale. Rien à reprocher à ce duplex familial aussi grand qu’une maison, en excellent état, décoré avec goût dans un style très contemporain. Sans vis à vis et sous 3m de hauteur de plafond, le premier niveau distribue une grande pièce de vie, très lumineuse grâce à une triple exposition est-sud-ouest avec cuisine US équipée, cheminée ainsi que trois chambres, dont deux jouissent d'une petite terrasse plein ouest, une salle de bains, une salle de douche, une buanderie, un cellier, des toilettes séparées et de nombreux rangements. Le second niveau offre la possibilité d’être aménagé en studio ou local professionnel grâce à un accès indépendant. C’est aujourd’hui une jolie suite parents avec petite terrasse sud attenante à une confortable family room. Aucun travaux à prévoir. Une grande place dans le parking couvert avec espace de rangement, un emplacement sur le parking extérieur et une cave aménagée s’ajoutent à l’ensemble.
À deux pas du Parc de Saint -Cloud, petite copropriété récente (1994), de standing, sécurisée et conviviale, située à 5 minutes à pied de la gare Sevres ville d’Avray ( accès La Defense et Saint Lazare) et du centre ville, dans le quartier le plus recherché de Ville d’Avray. Lycée à sections Internationales à 1/4 d’heure à pieds.
Taxe foncière:2356€. Chauffage et cuisson gaz:811€/ans. Charges annuelles de copropriété:3196€. Cette annonce vous est proposée par - Sèvres (92310) - NoRSAC: , Enregistré à de Sèvres (92310) - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ville-d'Avray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ville-d'Avray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
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A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008