Vente Appartement 635 000 € Ville-d'Avray (92410)
- 101 m²
- 4 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
6 287 €/m²
NC
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1494538
22/03/2024
04/10/2024
6 mois
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3
6 287 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces de 101 m² à ville-d'avray (92410)
iad France - Sabine Doutriaux vous propose : EXCLUSIVITÉ - UNE PERLE DANS LE TRIANGLE D'OR DE L'OUEST PARISIEN À VILLE D'AVRAY
Bienvenue dans cette RESIDENCE DE STANDING où chaque détail respire le charme et le confort. Niché dans un écrin de verdure, cet APPARTEMENT SPACIEUX et TRAVERSANT de 101 m2 environ au 3e et DERNIER ÉTAGE avec ascenseur vous offre une atmosphère sereine et privilégiée.
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'élégance et la luminosité qui caractérisent cet espace. Un GRAND SALON/SEJOUR de 40 m2 environ, agrémenté d'un balcon ensoleillé de 18 m2 environ (Orientation SUD-OUEST), constitue le cOEur convivial de cette demeure. La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments de partage en famille.
Côté nuit, la distribution idéale offre une intimité préservée. Un espace parental indépendant comprend une chambre spacieuse de 14 m2 environ avec rangements intégrés et une salle d'eau privative. De l'autre côté, deux chambres lumineuses de 11 et 12 m2 environ ainsi qu'une salle de bain avec WC offrent un cocon douillet pour les enfants ou les invités.
En plus du confort intérieur, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie exceptionnel. Implanté dans une COMMUNE IDYLLIQUE au charme préservé, vous profiterez d'un quotidien harmonieux entre le Parc de Saint-Cloud et la forêt domaniale de Fausses Reposes. Les commerces de proximité, les écoles renommées, ainsi que les nombreuses activités culturelles et sportives offrent un cadre de vie dynamique et épanouissant pour toute la famille.
Pour votre confort, deux emplacements de parking en sous-sol, un box fermé de 15 m2 environ, une cave et un local à vélo sont inclus. Les charges mensuelles de 538 euros environ garantissent un entretien optimal des parties communes, chauffage, eau chaude, ascenseur et la présence d'un gardien à demeure, assurant ainsi une tranquillité d'esprit totale.
Rare sur le secteur, cette BELLE SURFACE de 3 chambres, située au DERNIER ÉTAGE, offre un cadre de vie d'exception, alliant CALME & VERDURE. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour réserver votre rendez-vous.
La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 53 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 538.67 € par mois (soit 6464 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 159 et GES E indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sabine Doutriaux EI (ID 27459), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 834554784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Ville-d'Avray ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Ville-d'Avray que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Ville-d'Avray enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.15% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 635 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 100 m² à 110 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 100 m² et 110 m² en vente à Ville-d'Avray (92410), réparties dans 3 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 579 667 € et son prix moyen au m² est de 5 093 €/m².
L'écart de prix est de 85 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 635 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 093 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 093 €/m².
Ventes par années pour une surface de 100 m² à 110 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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