Vente Appartement 658 000 € Courbevoie (92400)
- 90 m²
- 5 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
7 311 €/m²
NC
77 m²
871139
30/08/2024
14/09/2024
1 mois
13620955
3
7 311 €/m²
NC
77 m²
A vendre appartement 90 m² à courbevoie
l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l
Découvrez ce magnifique duplex au sein d’une petite copropriété exclusive de seulement deux appartements, idéalement situé à proximité des commerces, des transports et du marché Marceau. Niché au premier étage d’une bâtisse de caractère, cet appartement, entièrement rénové en 2020, allie subtilement charme de l’ancien et modernité.
Le premier niveau vous accueille avec un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d’un parquet élégant et de moulures raffinées. La cuisine, parfaitement équipée, invite à la convivialité. Une chambre confortable et une salle de douche contemporaine avec toilettes complètent ce niveau.
À l’étage, un large palier vous ouvre les portes d’un espace polyvalent, parfait pour un bureau ou une aire de jeux pour les enfants. Deux chambres supplémentaires, tout aussi lumineuses, ainsi qu’une seconde salle de douche avec toilettes, offrent un confort optimal pour toute la famille.
Ce duplex, à la fois raffiné et chaleureux, bénéficie également d’une situation idéale, à deux pas du tramway, et proche de la gare. Une opportunité rare de vivre dans un environnement alliant qualité de vie et praticité.
À visiter sans tarder !
Les +++
- Dernier étage et traversant
- Climatisation
- Etat impeccable avec prestations et matériaux de qualité
- Accès T2, Ligne L, Ligne J
- Marché, pharmacie, commerces Bon à savoir:
- Chauffage individuel au gaz
- Surface loi Carrez 77,30 m2 et 123,85 m2 au sol
.
. Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 960€ soit 80€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°847 902 012 - Greffe de NANTERRE) Caroline BRETON Entrepreneur Individuel 06 62 08 13 91 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.871139)
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 10 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
2 annonces immobilières similaires à Courbevoie (92400)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 590 000 € et 720 000 €, une surface comprise entre 90 m² et 100 m² et de 5 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Courbevoie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courbevoie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courbevoie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.14% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 658 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 90 m² à 100 m²
Il y a actuellement 14 annonces appartements d'une superficie comprise entre 90 m² et 100 m² en vente à Courbevoie (92400), réparties dans 10 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 655 464 € et son prix moyen au m² est de 6 735 €/m².
L'écart de prix est de 195 500 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 550 000 €, et celle la plus chère, qui est de 745 500 €.
L'écart du prix au m² est de 6 735 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 735 €/m².
Ventes par années pour une surface de 90 m² à 100 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0