Vente Appartement 520 000 € Courbevoie (92400)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
7 429 €/m²
NC
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23/06/2024
06/07/2024
-0.42795698924731 mois
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7 429 €/m²
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Bel appartement de 70 m² sans vis à vis cœur de ville
À vendre : Superbe 3 pièces de 70 m² ( sans vis à vis) situé à Courbevoie (92400), dans le quartier prisé de Cœur de ville. Ce bien de bon standing, au prix de 520 000€, offre un cadre de vie idéal grâce à son emplacement central, son magnifique parc dans la résidence et ses nombreuses commodités à proximité.
L'appartement se situe au 3ème étage et bénéficie d'une exposition sud-est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il se compose de 3 pièces avec 2 chambres spacieuses (dont une avec un extérieur).Le séjour s'ouvre sur un balcon offrant une belle vue dégagée et un environnement calme.
La cuisine séparée est entièrement aménagée et équipée (plaques de cuisson, four, etc.), prête à l'emploi. Le chauffage collectif au gaz est assuré par des radiateurs et le double vitrage garantit une isolation thermique et phonique efficace. L'appartement est équipé d'un accès internet, d'un interphone, d'une porte blindée et de dispositifs de lutte contre les incendies pour une sécurité optimale.
Le stationnement est facilité par un parking couvert privé et un local vélos dans l'entrée de l'immeuble. Le bien est soumis au statut de copropriété, avec un gardien sur place pour veiller à l'entretien et à la sécurité des lieux.
Le quartier Cœur de ville de Courbevoie est particulièrement attractif grâce à sa proximité avec de nombreux services et infrastructures : bus, métro, tramway, gare, commerces, écoles (crèche, école primaire, collège, lycée), université et espaces verts. Vous profiterez ainsi d'un cadre de vie dynamique et pratique, en plein centre-ville.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché de Courbevoie. Contactez moi dès maintenant 06 24 47 63 05 pour organiser une visite. A très vite...
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 28 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
4 annonces immobilières similaires à Courbevoie (92400)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 470 000 € et 570 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Courbevoie ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Courbevoie que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Courbevoie enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.22% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 520 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 494 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 18 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Courbevoie (92400), réparties dans 13 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 517 389 € et son prix moyen au m² est de 6 233 €/m².
L'écart de prix est de 125 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 450 000 €, et celle la plus chère, qui est de 575 000 €.
L'écart du prix au m² est de 6 233 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 6 233 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 5
- Nb. de vues uniques : 5
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008