Vente Appartement 187 500 € Meudon (92360)
- 57 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
3 289 €/m²
NC
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1515694
08/05/2024
26/06/2024
-1.7666666666667 mois
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3 289 €/m²
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Appartement 3 pièces de 57 m² à meudon (92360)
iad France - Élodie Maraud vous propose : Situé dans la Résidence « Le Parc » à Meudon-la-Forêt, cet appartement de 56m² environ est situé au 1er étage d’un immeuble de 4 étages et d’exposition traversante. Il se compose d’une entrée avec placard, un salon à demi ouvert sur une cuisine équipée et aménagée donnant sur la vue dégagée du jardin des résidents Grand Mail. Deux chambres, une salle d’eau, des WC séparés, une cave et un séchoir partagé complètent ce bien.
Stationnement : places de parking libres dans la résidence.
Équipements : fenêtres double vitrage en PVC changées il y a 8 ans, volets roulants électriques, VMC, fibre, chauffage au sol au gaz (géothermie prévue en 2027), interphone.
Charges de copropriété : 210€/mois comprenant les travaux de gros OEuvre (ravalement, isolation, toiture...), le chauffage, l’eau chaude-eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, gardien. L'étanchéité de la toiture a été faite en 2020 et les parties communes intérieures ont été rénovées en 2022.
Secteur : emplacement à deux pas des commerces, des écoles et de toutes commodités. La station de tramway (ligne T6 qui relie Viroflay-Rive droite à Châtillon-Montrouge) ainsi que le centre commercial de Vélizy 2 sont accessibles en 7 minutes à pied de l'appartement. La ville de Meudon-la-Forêt est également desservie par plusieurs lignes de bus, et notamment les lignes 179 (à destination du Pont de Sèvres), 190 (à destination de Mairie d'Issy) et par le Noctilien ligne N66. La proximité du Parc du Tronchet à 10 minutes à pied est également un atout. La nationale 118 est pratique pour rejoindre Paris en voiture.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 2703 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 210 € par mois (soit 2520 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Élodie Maraud EI (ID 55747), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 903070316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 17 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Historique de prix
5 annonces immobilières similaires à Meudon (92360)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 170 000 € et 210 000 €, une surface comprise entre 50 m² et 60 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Meudon ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Meudon que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Meudon enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.85% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 187 500 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 175 781 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 50 m² à 60 m²
Il y a actuellement 9 annonces appartements d'une superficie comprise entre 50 m² et 60 m² en vente à Meudon (92360), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 198 889 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 48 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 180 000 €, et celle la plus chère, qui est de 228 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 60 m² à 70 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
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