Vente Maison
3 400 000 €
Bourg-la-Reine (92340)
- 367 m²
- 10 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
9 273 €/m²
NC
NC
7747
13/09/2024
03/10/2024
1 mois
13684142
5
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Sublime maison d’architecte dans le quartier parc de sceaux
Située en plein cœur du très prisé lotissement du Parc de Sceaux, à deux pas du prestigieux Château et du renommé lycée Lakanal, cette surprenante maison à l’architecture audacieuse et aux volumes généreux offre une surface habitable de 366 m² et une surface totale de 480 m², le tout édifié sur une parcelle de 580 m².
Conçue et habitée auparavant par l’architecte Pierre Molins, elle défie les conventions et se démarque par son style moderniste et ses compositions géométriques alliant fonctionnalisme et esthétique.
Grâce à son ossature métallique, ses grandes baies vitrées, ses balcons et ses belles terrasses, l’intérieur de la maison baigné de lumière communique merveilleusement bien avec l’environnement extérieur et son jardin paysagé au calme.
Le jeu des alternances entre vide et plein, transparence et opacité, fait dialoguer les différents espaces permettant d’imaginer des styles d’aménagement et de décoration différents et variés dans une ambiance résolument moderne.
Au rez-de-chaussée, une fois la porte poussée, une grande entrée mène vers un beau salon de 57 m² qui s’ouvre de plain-pied sur la terrasse et le jardin.
Au même niveau, se trouve un espace bureaux d’une surface de 36 m² avec une entrée indépendante. L’idéal pour une profession libérale.
Le premier étage dévoile un sublime séjour avec salle à manger de 80 m² triple exposé, et sa magnifique terrasse donnant sur le jardin. L’ensemble incarnant une parfaite symbiose entre l’intérieur et l’extérieur stimule la créativité et invite à la détente. Un vrai régal pour les yeux et pour les amoureux des grands espaces de réception.
S’y trouve également une cuisine indépendante et équipée (avec possibilité d’ouverture), un dressing et un WC.
Le 2ème étage comprend 4 chambres, une salle de bain avec WC et une grande suite parentale de 27 m² avec salle de douche à l’italienne, agrémentée d’une terrasse avec vue sur jardin.
Un sous-sol de 175 m² vient parfaire le plaisir. Et pour une remise en forme complète et quotidienne, un espace bien-être y est aménagé avec hammam, sauna, équipement de massage, ainsi qu’une salle de sport donnant accès à un SPA de nage extérieur.
Ce bien remarquable offre un cadre de vie très agréable de part sa singularité et ses prestations, mais également son environnement paisible et préservé, à proximité du célèbre domaine départemental de Sceaux et à 8 minutes à pied du RER B (station Parc de Sceaux).
Le caractère et l’architecture unique de cette demeure au cœur d’un quartier très convoité, en font un bien d’exception particulièrement rare.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-la-Reine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-la-Reine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-la-Reine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000