Vente Maison 1 690 000 € Bourg-la-Reine (92340)
- 195 m²
- 6 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
8 667 €/m²
NC
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5631
21/05/2024
03/10/2024
4 mois
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3
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Maison d’architecte dans un hameau privé à rueil-malmaison
Dans l’élégant écrin de Rueil-Malmaison, sur les terres dorées de l’ouest parisien, se dresse fièrement cette création architecturale née en 1982, étreinte par un jardin paysagé de 1500 m² au sein du très prisé Hameau de la Jonchère.
Cette demeure, parée de mystère et de splendeur, envoûte dès le premier regard avec ses proportions majestueuses, sa symphonie de volumes, et son jardin d’Éden façonné par l’illustre artiste des paysages, Pascal Cribier, auteur de 180 jardins à travers le monde, dont celui des Tuileries.
Au seuil de ce havre de paix, un vestibule accueillant dévoile ses charmes, menant vers un somptueux séjour avec cheminée où s’entrelacent convivialité, raffinement et luminosité grâce à sa triple exposition, s’ouvrant avec grâce sur une salle à manger. Une cuisine semi-ouverte et son arrière-cuisine offrent l’éventail des possibles, tandis qu’un salon intime s’épanche sur la terrasse, offrant un refuge verdoyant, loin des regards indiscrets.
En prolongement, un espace bureau ou salon TV dévoile ses promesses d’intimité, tandis qu’une suite parentale, parée de son dressing et de sa salle de bains attenante, invite à la quiétude.
À l’étage, deux chambres aux volumes généreux se révèlent, tandis qu’une mezzanine et des balcons offrent des échappées poétiques. Une salle d’eau et un WC séparé parachèvent ce tableau.
Une dépendance abrite un garage, une cave à vin et un grenier à l’étage.
Le jardin peut accueillir une piscine si souhaitée par les nouveaux propriétaires.
La disposition de cette demeure permet de vivre de plain-pied et d’avoir deux belles chambres à l’étage.
Dans ce havre de paix, au sein d’un hameau intime et sécurisé, une vie d’exception s’offre à vous, à quelques pas des écoles et des commerces, en bordure du bois de Saint-Cucufa.
Une chaudière gaz Viessmann de 2023 complète une bonne isolation thermique et assure le confort et la quiétude des lieux.
Accès direct pour l’autoroute A86 et A13.
A 500 m du centre commercial Elysée II
A 700 m : 7 minutes à pied de l’Ecole Internationale Bilingue
A 11 min des collèges/lycées Daniélou et Passy Buzenval
A 14 min du Lycée international de Saint-Germain-en-Laye
A 8 min de l’école Anglaise de Croissy
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Historique de prix
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-la-Reine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-la-Reine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-la-Reine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 690 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bourg-la-Reine (92340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 135 571 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 551 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 849 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 200 m² à 210 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000