Vente Maison 1 295 000 € Bourg-la-Reine (92340)
- 185 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 000 €/m²
NC
NC
5928
21/05/2024
03/10/2024
4 mois
13201071
4
7 000 €/m²
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Maison bourgeoise avec terrasse et cour pavée dans le triangle d’or
Cette maison anglo-normande des années 1900 est classée remarquable par son architecture de type néo-régional avec ses colombages verts en bois et sa charpente débordante.
La rénovation de cette demeure de 185 m² avec des matériaux de qualité a permis de garder l’authenticité du lieu tout en ajoutant des notes modernes afin de s’adapter au mode de vie contemporain.
De la cour pavée, la porte en fer forgé s’ouvre sur l’entrée où le blanc et le gris se coordonnent aux carreaux de ciment pour découvrir le bel escalier blanc aux balustres en bois originales.
Sur la droite, un grand bureau de 13 m² donnant sur la cour pourrait se transformer en chambre avec sa salle d’eau intégrée, si besoin.
Dans le prolongement de l’entrée se découvre la grande pièce à vivre en L de 40 m² , très lumineuse avec son bow-window et sa double exposition sud et est, aux beaux volumes avec ses 3 m de hauteur sous plafond, et agrémentée d’un parquet en chêne massif et de belles niches murales. La cuisine, ouverte, se cache quelque marches plus bas.
Un WC et un dressing complètent les prestations de cet étage.
Côté bow-window, un escalier mène directement au sous-sol à la family room/salon TV de 15 m². En continuité, s’ajoutent une buanderie, une remise/atelier ainsi qu’une petite cave à vins.
De l’entrée, l’escalier dessert le 1er étage où se trouvent deux belles chambres de 17 m² et 16 m² dont une avec son dressing, qui se partagent la salle de bains aux carreaux de ciment colorés avec douche et toilettes.
Un atelier/bureau a trouvé sa place quelque marches avant le palier et s’est astucieusement glissé sous la véranda, qui s’ouvre sur la terrasse de 20 m², sans vis-à-vis.
Le second étage offre deux espaces nuit très atypiques et cocooning avec une salle d’eau et ses toilettes.
Un appentis indépendant est accessible de la rue (vélos, poubelles, …)
Une place de parking à 50 m est disponible à la location.
Cette maison bourgeoise, à mi-chemin du centre-ville de Rueil et du RER, proche des commerces et écoles ne laissera pas indifférents les amateurs d’architecture, de volumes et de confort.
RER A : 6 min à pied
Bus 467 à 50 m pour Collèges et Lycées
Ecoles primaires/élémentaires Les Martinets ou Tuck-Stell à 5 min à pied
Accès A86 : 4 min
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-la-Reine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-la-Reine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-la-Reine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.01% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 295 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bourg-la-Reine (92340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 135 571 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 551 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 849 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 190 m² à 200 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 6
- Nb. de vues uniques : 6
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000