Vente Maison 1 400 000 € Bourg-la-Reine (92340)
- 170 m²
- 8 Pièce(s)
- 6 Chambre(s)
8 235 €/m²
NC
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6172
21/05/2024
03/10/2024
4 mois
13201067
6
8 235 €/m²
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Maison de maître à proximité de la gare d’asnières
Dans le quartier recherché de la gare d’Asnières et à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison de caractère de la fin du XIXème siècle se déploie sur une parcelle de 355 m² et offre environ 170 m² habitables, complétés par une dépendance de près de 70m² à rénover.
Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une vaste entrée embellie d’élégants carreaux de ciment desservant un beau séjour double d’environ 32m², une cuisine indépendante et des toilettes.
Baigné de lumière grâce à sa triple exposition, la pièce de vie a conservé tous les éléments authentiques de charme avec ses deux cheminées en marbre, son parquet point de Hongrie et son plafond à caissons.
La cuisine dinatoire, tout juste rénovée, donne accès au jardin pour créer une connexion harmonieuse entre l’intérieur et l’extérieur.
Depuis l’entrée, un bel escalier en bois d’origine mène aux niveaux supérieurs dédiés aux espaces nuit.
Les deux étages sont traversants et profitent d’une agréable lumière et d’une même distribution familiale avec un large palier desservant trois chambres, une salle d’eau/ de bains avec WC et un espace bureau / dressing avec fenêtre.
Sous-sol total.
Ancienne écurie de la demeure, la dépendance, à fort potentiel pour un usage professionnel, locatif ou personnel, devra profiter de travaux de rénovation pour lui redonner tout son charme.
Les volumes généreux et la lumière confèrent à ce lieu une ambiance chaleureuse et conviviale.
Ligne J à 200 mètres en direction de St Lazare. Institution Sainte-Geneviève (école, collège et Lycée) à 5mins à pied.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
1 annonces immobilières similaires à Bourg-la-Reine (92340)
Les annonces similaires sont les annonces de maisons ayant un budget compris entre 1 260 000 € et 1 540 000 €, une surface comprise entre 150 m² et 200 m² et de 8 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Bourg-la-Reine ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bourg-la-Reine que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bourg-la-Reine enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 7 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à Bourg-la-Reine (92340), réparties dans 5 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 135 571 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 551 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 849 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 400 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.espaces-atypiques.com
- 1 Place Du Pin Joya
- Nice - 06000