Vente Maison 3 490 000 € Sceaux (92330)
- 364 m²
- 10 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
9 588 €/m²
996 m²
NC
1609797
24/09/2024
05/10/2024
11 jour
13732334
4
9 588 €/m²
996 m²
NC
Maison 10 pièces de 364 m² à sceaux (92330)
iad France - Léna Jabourian vous propose : Maison d'exception en lisière du Parc de Sceaux
À l’abri des regards et en pleine nature, découvrez ce havre de paix situé à Sceaux, à quelques pas du célèbre Parc de Sceaux. Cette propriété de prestige est nichée sur un terrain magnifiquement paysagé avec piscine, vous offrant un cadre de vie unique.
Caractéristiques principales :
- Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes généreux de cette demeure de charme. Le séjour-salle à manger de 48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres, offre un espace de vie convivial au cOEur de la nature. La cuisine séparée, dinatoire et entièrement équipée, est idéale pour les moments de partage en famille. Un bureau lumineux et confortable parfait pour le télétravail, ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau.
- 1er étage : Une somptueuse suite parentale, comprenant un salon privé, une salle d’eau et des WC. Sur le même niveau, un vaste dressing de 34 m², vous apporte tout le confort et le rangement recherché.
- 2ème étage : Trois chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d’eau, offrent un confort optimal à vos proches ou à vos invités.
- Sous-sol : Pour les moments de détente ou d’entretien physique, une salle de sport est à votre disposition. Vous y trouverez également une cave à vin à température contrôlée, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement.
Points forts supplémentaires :
- Climatisation dans toute la maison
- Terrain paysagé
- Piscine extérieure et cuisine d’été
Sectorisation scolaire: École: Petit Chambord// Collège et lycée: Lakanal
Cette propriété unique allie parfaitement charme, confort et qualité des matériaux. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux de calme et de nature. Votre conseillère Léna Jabourian est à votre disposition 7 jours sur 7 appels et visites. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Léna Jabourian EI (ID 74857), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 519349302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sceaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sceaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sceaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.92% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 3 490 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
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A propos de l'annonce
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