Vente Appartement 400 000 € Sceaux (92330)
- 80 m²
- 4 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 030 €/m²
NC
80 m²
1421323
11/09/2024
02/10/2024
1 mois
13672043
2
5 030 €/m²
NC
80 m²
Appartement 4 pièces t4 f4 79.53 m² à le plessis-robinson 92350 à vendre
Le Plessis Robinson - La position idéale de ce très beau 4 pièces de 79,5 m2 vous permettra de réaliser de nombreux déplacements à pied. En effet, ce bien est situé à proximité des commerces du cœur de ville, des écoles, collèges, transports (Tram 6, Tram 10 et bus), dans un environnement verdoyant, en lisière du bois de la Garenne. Cet appartement lumineux et parqueté est situé au 3 étage avec ascenseur (décalé par rapport au 4 étage), dans une résidence fraîchement ravalée et isolée. Il offre deux possibilités d’agencement : séjour / 3 chambres ou séjour double / 2 chambres, entrée avec placard, cuisine dînatoire équipée, agréable balcon exposé S/E et au calme, dressing, salle de bains et wc. En annexe, une cave et un box en sous-sol. Cette jolie résidence avec gardien est agrémentée d'un beau et grand jardin sécurisé qui fera le bonheur de vos enfants. Stéphane Munding au 06 98 60 04 21
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 16 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sceaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sceaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sceaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.32% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 400 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Sceaux (92330), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 441 700 € et son prix moyen au m² est de 7 689 €/m².
L'écart de prix est de 189 200 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 349 000 €, et celle la plus chère, qui est de 538 200 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de 7 689 €/m², et la plus chère, qui est de 7 689 €/m².
Ventes par années pour une surface de 80 m² à 90 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 8
- Nb. de vues uniques : 8
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0