Vente Appartement 270 000 € Sceaux (92330)
- 21 m²
- 1 Pièce(s)
13 018 €/m²
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07/05/2024
26/09/2024
5 mois
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13 018 €/m²
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Vente appartement 1 pièce, 20.74m², sceaux
Sceaux, une ville charmante aux portes de Paris, désormais accessible via le RER B et bientôt reliée au métro M15 du Grand Paris Express dès 2025, vous ouvre ses portes. Cet endroit regorge d'atouts, offrant une panoplie d'équipements culturels, scolaires et sportifs pour agrémenter votre quotidien.
Dans un cadre naturel préservé, un nouveau programme immobilier voit le jour, alliant harmonieusement authenticité et contemporanéité. Cette résidence unique vous invite à découvrir un lieu de vie incomparable, mêlant réhabilitation de demeures historiques et ajout de constructions modernes.
Les demeures historiques, arborant fièrement leurs façades en pierre meulière, incarnent le charme d'autrefois et abritent des appartements, allant du studio au 4 pièces, offrant des espaces lumineux et accueillants.
En parallèle, la partie neuve de cette construction comprend trois bâtiments au style contemporain, arborant des façades en bois brûlé. Ces bâtiments abritent des appartements du studio au 5 pièces, comprenant des duplex, des balcons, des terrasses en attique et/ou des jardins privatifs pour un confort de vie absolu.
d'accès:
En voiture :
? À 10 minutes de l'autoroute A86
? À 15 minutes de l'Aéroport international de Paris-Orly
? À 20 minutes de la Porte d'Orléans
? À 35 minutes du Quartier d'affaires de La Défense
En transports en commun :
? À 80 mètres de la Gare de Sceaux : RER B, Châtelet-Les Halles en 22 minutes
? À 300 mètres de l'arrêt de bus « Église de Sceaux » : ligne 192, correspondance avec le tramway T7 en 25 minutes
? À 350 mètres de l'arrêt de bus « Rue du Lycée » : lignes 6 et 128 vers le métro M4 en 19 minutes
LES + ARGOS CONSEIL :
Prix direct promoteur (possibilité d'offres commerciales ou de frais de notaire offerts selon offres commerciales)
Possibilité de rendez vous physique dans nos bureaux
Accès à plus de 600 programmes en Ile de France et 3.000 en France
Frais de notaire réduit
Possibilité de TVA réduite (Selon éligibilité)
Accompagnement dans les démarches administratives et suivi avec les promoteurs
Accompagnement dans la sélection de biens immobiliers
Conseils sur les différents régimes fiscaux (simulation Pinel précise) et aide aux déclarations d'impôts (Pinel)
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accompagnement dans l'obtention du financement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Sceaux (92330)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 240 000 € et 300 000 €, une surface comprise entre 20 m² et 30 m² et de 1 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sceaux ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sceaux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sceaux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 20 m² à 30 m²
Il y a actuellement 3 annonces appartements d'une superficie comprise entre 20 m² et 30 m² en vente à Sceaux (92330), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 253 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 90 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 200 000 €, et celle la plus chère, qui est de 290 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 20 m² à 30 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0