Vente Appartement 432 000 € Sèvres (92310)
- 73 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
5 918 €/m²
NC
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01/12/2023
29/06/2024
-7.1612903225806 mois
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5 918 €/m²
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Appartement
Au sein d'une résidence recherchée et sécurisée proche de toutes les commodités de la Grande Rue, votre appartement familial de 73 m2 carrez, sans vis-à-vis, au calme, vue jardin et mur végétal. L’espace de vie se compose d’un double séjour d’environ 38 m2 accueillant 3 espaces : cuisine américaine équipée dotée d'un ilot central, espace dinatoire et salon. Un grand cellier et un dressing complètent cet espace de vie. La partie nuit se compose de 2 chambres sans vis à vis, d’une salle de douche et de WC séparés. Très pratique : en sous-sol et accessible par ascenseur un box fermé de plus de 12m2 ! Il permet de garer une voiture et d’avoir un espace de rangement complémentaire. Ce bien, en parfait état et sans aucun travaux, est doté de double vitrage, nombreux rangements, parquet et radiateurs neufs. Aucune anomalie de diagnostic. La résidence propose des entrées sécurisées, interphone, gardien, box à vélos et à poussettes. Copropriété sans procédure en cours et faible charges de 1720€/an (comprenant l'eau froide, gardien, espaces verts, ascenseur, nettoyage des espaces communs, ...). Taxe foncière de 1034€/an. Ecoles accessibles à pied (maternelle, primaire, collège et lycée) et nombreux commerces de proximité sur la Grande Rue. Gares Lignes L, U et N pour Montparnasse, La Défense, St Lazare et Versailles. Nombreux bus à proximité. Proche de la N118 et du pont de Sèvres de la forêt domaniale de Fausses Reposes et du Domaine National de Saint-Cloud. Bien rare et recherché. Cette annonce vous est proposée par BY Immobilier - Versailles - NoRSAC: 819485491, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Versailles - MeilleursBiens.com - Un réseau présent sur toute la France, composé d'agents expérimentés à votre disposition pour réaliser vos projets ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr -- - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 46 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
3 annonces immobilières similaires à Sèvres (92310)
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Sèvres ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Sèvres que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Sèvres enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.29% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 432 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 408 240 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 13 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Sèvres (92310), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 445 538 € et son prix moyen au m² est de 5 918 €/m².
L'écart de prix est de 105 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 390 000 €, et celle la plus chère, qui est de 495 000 €.
L'écart du prix au m² est de 5 918 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 5 918 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 12
- Nb. de vues uniques : 12
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008