Vente Appartement 299 000 € Châtenay-Malabry (92290)
- 70 m²
- 3 Pièce(s)
- 2 Chambre(s)
4 271 €/m²
NC
NC
26/04/2024
25/09/2024
5 mois
13063512
2
4 271 €/m²
NC
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3 pièces 70 m²
- Visite virtuelle haut de gamme sur l'annonce, et plan en dernière photo -
Exclusivité - Posez simplement vos valises dans ce charmant 3 pièces de 70 m², au 1er étage avec ascenseur et sans vis-à-vis, dans un petit immeuble de 4 étages avec gardien. Donnant directement sur l'emblématique Parc Vallée au Loups, vous serez dans un cadre paisible et verdoyant, mais également à quelques minutes à pied du nouveau Tram T10 Vallée aux Loups, qui va en 10 min à La Croix de Berny RER B.
Bon DPE énergétique lettre D grâce à sa structure et ses fenêtres double-vitrage récentes, il comprend : entrée avec rangement intégré, séjour lumineux de 20 m², belle cuisine équipée moderne + son cellier/buanderie, 2 chambres dont une de 12 m², dressing aménagé entre les deux, belle salle de bain refaite à neuf, et WC séparé.
Il comporte également un long balcon de 10 m² accessible par séjour + chambre parentale, une cave en rez-de-chaussée donc saine, ainsi qu'une place de parking privative au pied de l'immeuble. Une 2e place de parking est possible en option (12 000€).
Les + du bien :
- Porte blindée
- Excellent état, aucun travaux à prévoir
- Double volets électrique dans le séjour
- Cadre et vue agréable depuis le balcon exposé Sud
- Nombreux rangements : entrée, cellier/buanderie, pièce dressing
- Cuisine équipée qui peut intégralement rester : Four, micro-onde, plaque, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur. Autres meubles qui peuvent rester.
Charges de 330€/mois comprenant tout, notamment eau froide, eau chaude, et chauffage. Taxe foncière à 120€/mois.
Contactez-moi de préférence par téléphone au 06-59-37-17-10, disponible de 9h à 21h, du Lundi au Dimanche.
A bientôt.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 14 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
1 annonces immobilières similaires à Châtenay-Malabry (92290)
Les annonces similaires sont les annonces d'appartements ayant un budget compris entre 270 000 € et 330 000 €, une surface comprise entre 70 m² et 80 m² et de 3 pièce(s)
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtenay-Malabry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtenay-Malabry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtenay-Malabry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.48% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 299 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 70 m² à 80 m²
Il y a actuellement 12 annonces appartements d'une superficie comprise entre 70 m² et 80 m² en vente à Châtenay-Malabry (92290), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 328 000 € et son prix moyen au m² est de 4 369 €/m².
L'écart de prix est de 114 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 275 000 €, et celle la plus chère, qui est de 389 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 467 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 467 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 9
- Nb. de vues uniques : 9
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.meilleursbiens.com
- 9 Boulevard Malesherbes
- Paris - 75008