Vente Appartement 210 000 € Châtenay-Malabry (92290)
- 65 m²
- 4 Pièce(s)
3 231 €/m²
NC
NC
18/09/2024
30/09/2024
1 mois
13704361
NC
3 231 €/m²
NC
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Appartement 4 pièces avec cave et parking libre stationnement.
Fodhil vous propose : à deux pas du parc de la Vallée aux Loups, cet appartement lumineux de 64,62 m² vous invite à découvrir un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les familles ou ceux en quête de tranquillité. Situé au 2ème étage d'une résidence fraîchement ravalée et parfaitement entretenue, il offre un espace généreux et fonctionnel.
Dès l’entrée, vous serez charmé par un double séjour spacieux de 30,02 m², baigné de lumière naturelle, accompagné d'une cuisine séparée. L’appartement dispose de deux chambres confortables (9,02 m², 12,91 m²), avec la possibilité d'une 3e chambre, idéales pour accueillir toute la famille ou créer un espace bureau. Une salle de bain moderne et un wc séparé.
Une cave pratique est incluse, et le stationnement est libre au sein de la résidence, facilitant vos déplacements au quotidien.
Charges et services :
Les charges mensuelles s'élèvent à 115 € et comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes ainsi que le jardin.
Environnement et commodités :
L'appartement bénéficie d'une localisation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services essentiels. À moins de 5 minutes à pied, vous trouverez des commerces de quartier (boulangerie, supermarché, pharmacie), ainsi que des écoles et crèches adaptées à toute la famille. Le secteur est également bien desservi par les transports, avec le Tramway T10 et plusieurs lignes de bus direction RER B Robinson, la Croix de Berny et Clamart, offrant un accès facile aux centres urbains environnants.
Pour toute question ou pour organiser une visite, je vous invite à me contacter de préférence par téléphone.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 183 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1335 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 210 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Fodhil ACHERCHOUR, Tél. : 06 50 85 31 32, E-mail : fodhil.acherchour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 818 776 239
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtenay-Malabry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtenay-Malabry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtenay-Malabry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.74% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 210 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 60 m² à 70 m²
Il y a actuellement 22 annonces appartements d'une superficie comprise entre 60 m² et 70 m² en vente à Châtenay-Malabry (92290), réparties dans 11 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 314 993 € et son prix moyen au m² est de 4 271 €/m².
L'écart de prix est de 121 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 249 000 €, et celle la plus chère, qui est de 370 000 €.
L'écart du prix au m² est de 4 271 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de 4 271 €/m².
Ventes par années pour une surface de 70 m² à 80 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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