Vente Appartement 580 000 € Châtenay-Malabry (92290)
- 135 m²
- 6 Pièce(s)
- 5 Chambre(s)
4 296 €/m²
NC
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27/06/2024
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-0.29462365591398 mois
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4 296 €/m²
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Appartement 6 pièces de 135 m² à châtenay-malabry (92290)
iad France - Valérie Tiersoone vous propose : Charmant Souplex avec Grand Jardin à Chatenay Malabry
Vous rêvez d’un espace de vie unique, alliant charme et fonctionnalité ? Ce souplex exceptionnel, niché dans un quartier paisible de Chatenay Malabry, est fait pour vous.
Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 37 m² environ, baigné de lumière grâce à son orientation plein sud. Imaginez-vous près de la cheminée, profitant de la vue sur le magnifique jardin privatif de 180 m². La cuisine dinatoire, séparée et entièrement équipée, vous invite à partager des repas conviviaux en famille ou entre amis.
Deux grandes chambres vous offrent tout le confort nécessaire, accompagnées d'une salle de bains et d’un WC séparé. Le dégagement en L, avec ses grands placards, ajoute une touche pratique à ce niveau. Le parquet en chêne apporte une chaleur naturelle à l'ensemble de l’espace.
En rez-de-jardin semi-enterré, les possibilités sont infinies. Une salle à manger avec coin cuisine orientée nord, peut facilement se transformer en chambre. Une autre pièce, actuellement aménagée en salon, bénéficie d'un accès direct à l’étage supérieur. Une salle d’eau et un WC séparé complètent ce niveau. De plus, une pièce séparée mais pouvant être reliée aux autres offre la possibilité de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Le rez-de-chaussée et le souplex sont chauffé individuellement au gaz, avec une chaudière Frisquet installée en 2007, garantissant chaleur et confort tout au long de l’année. Une grande cave et une place de parking privative en extérieur ajoutent une touche de praticité à ce bien d'exception.
Que vous cherchiez un espace pour une grande famille ou un appartement séparé pour plus d’indépendance, ce souplex répondra à toutes vos attentes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ne manquez pas cette opportunité rare !
La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 8 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 262.67 € par mois (soit 3152 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Valérie Tiersoone EI (ID 9456), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 799079488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Châtenay-Malabry ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Châtenay-Malabry que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Châtenay-Malabry enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.18% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 580 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 551 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 110 m² à 130 m²
Il y a actuellement 6 annonces appartements d'une superficie comprise entre 110 m² et 130 m² en vente à Châtenay-Malabry (92290), réparties dans 6 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 792 333 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 491 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 499 000 €, et celle la plus chère, qui est de 990 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 140 m² à 150 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 2
- Nb. de vues uniques : 2
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