Vente Maison 1 339 000 € La Garenne-Colombes (92250)
- 171 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
7 830 €/m²
232 m²
NC
1455789
18/01/2024
03/07/2024
-5.594623655914 mois
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7 830 €/m²
232 m²
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Maison 7 pièces de 171 m² à la garenne-colombes (92250)
iad France - Sandrine Métois vous propose : Située dans le très recherché quartier de Plaisance à la Garenne-Colombes, superbe maison d'architecte d'une surface habitable de 138m² environ, et d'une surface au sol de 171m² environ, où élégance et modernité se marient harmonieusement.
Le rez-de-chaussée offre un double-séjour lumineux, agrémenté d'une cuisine ouverte.
Les larges baies vitrées permettent un accès direct à la terrasse joliment aménagée et exposée sud/sud-ouest, idéale pour profiter de moments de détente en plein air. Un cellier et une buanderie avec toilettes complètent ce niveau.
Le premier étage propose un espace intime et fonctionnel avec trois chambres, dont une avec salle d'eau attenante, une salle de bain et des toilettes indépendantes.
Le deuxième étage, baigné de lumière naturelle, est aménagé en un bel espace de travail et une suite parentale de 27m² environ, comprenant une salle d'eau avec toilettes. Un véritable havre de paix pour s'isoler en toute sérénité.
Une salle de projection, dédiée au divertissement et située au sous-sol, offre un atout supplémentaire à cette propriété.
Le terrain de 190m² environ permet de stationner deux véhicules. Cette demeure, sans travaux à prévoir, est idéalement située à proximité des écoles, commerces et transports (gare de la Garenne-Colombes / T2).
Prêts à emménager, il vous suffira de poser vos valises pour profiter de ce cadre de vie idéal. Ne tardez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les attraits de cette belle demeure !
Mention légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Métois EI (ID 72081), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 919662155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 11 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garenne-Colombes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garenne-Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garenne-Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.00% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 339 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 272 050 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des maisons de 150 m² à 200 m²
Il y a actuellement 6 annonces maisons d'une superficie comprise entre 150 m² et 200 m² en vente à La Garenne-Colombes (92250), réparties dans 4 agences.
Le prix moyen d'une maison est de 1 420 667 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 260 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 1 320 000 €, et celle la plus chère, qui est de 1 580 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 170 m² à 180 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 4
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- Nb. de clics uniques : 0