Vente Local Commercial 417 000 € La Garenne-Colombes (92250)
- 82 m²
5 085 €/m²
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26/06/2024
27/06/2024
-0.1 mois
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5 085 €/m²
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Local d'activités de 82 m² à la garenne-colombes (92250)
iad France - David Baguet vous propose : A vendre Local Commercial Polyvalent – Idéal pour Professions Libérales et Activités de Bien-Être
Emplacement Idéal : À seulement 5 minutes à pied de la gare des Vallées à La Garenne-Colombes, ce local traversant est situé au rez-de-chaussée d'une copropriété.
Agencement Fonctionnel :
Surface Totale : 129 m² environ, comprenant 82 m² environ au rez-de-chaussée et 47 m² environ de sous-sol aménagé.
Actuellement agencé comme suit (un autre agencement est possible) :
- 3 Bureaux Individuels : Chaque bureau est équipé d'un point d'eau.
- 1 Espace Accueil
- 1 WC Indépendant
- 1 Sous-sol de 47 m² environ : Comprenant un espace de vie, une cuisine équipée et WC.
Accessibilité :
- Accès PMR : Conforme aux normes pour les établissements recevant du public (classe 5).
- 2 Entrées Possibles : Sur rue et via le couloir de la copropriété.
Pour votre confort : Volets roulants, porte sur rue avec interphone et vidéo pour chaque bureau.
Polyvalence d'Usage : Ce local est parfaitement adaptable à diverses activités telles que :
Professions Libérales : Médecins, avocats, architectes, etc.
Bien-Être et Santé : Cabinets de massage, acupuncture, naturopathie.
Activités Artistiques et Sportives : Studios de danse, yoga, Pilates.
Formation et Coaching : Espaces de formation professionnelle, coaching personnel.
Charges Mensuelles : Environ 400 €, incluant chauffage, eau chaude et froide, climatisation à eau froide, ménage et gestion des poubelles.
N'attendez pas pour visiter, je suis à votre disposition.
Le prix indiqué tient compte des frais d'agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur le bien associé à cette annonce : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. David Baguet (ID 56339), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANTERRE sous le numéro 493519581
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garenne-Colombes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garenne-Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garenne-Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
A propos de l'annonce
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