Vente Appartement 270 000 € La Garenne-Colombes (92250)
- 30 m²
- 1 Pièce(s)
- 1 Chambre(s)
9 000 €/m²
NC
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1491535
17/03/2024
25/06/2024
-3.4666666666667 mois
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9 000 €/m²
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Appartement 1 pièce de 30 m² à la garenne-colombes (92250)
iad France - Eric BELANGEON vous propose : Ce Charmant Studio / 2 pièces de 36 m2 environ (pondérés) entièrement REFAIT A NEUF, situé au 7é étage et dernier étage (avec ascenseur) avec TERRASSE !
Situé au sein d'une résidence des années 1930 bien entretenue (avec gardienne) et sécurisée (digicode), COUP DE COEUR assuré pour ce bel appartement dans lequel vous n'aurez plus qu'à poser vos valises !
Situé dans le secteur le plus prisé de la Garenne Colombes (place de la liberté / Eglise) son emplacement privilégié vous apporte toutes les commodités à proximité immédiate : Son célèbre marché (fierté locale des Garennois), ses commerces et métiers de bouche, ses deux mini-market, ses écoles et les transports (bus à 1 min, et Gare de la Garenne à 8 min).
Situé au CALME (7é et dernier étage), il se compose d'une entrée , une salle de douches avec WC au style moderne, un salon salle à manger baigné de de lumière toute la journée grâce à son exposition traversante (N/S) donnant accès à une très belle TERRASSE ensoleillée, avec une très belle vue dégagée et sans vis à vis dont vous pourrez profiter des belles journées d'été, une jolie cuisine contemporaine équipée et aménagée, et d'une chambre spacieuse en mezzanine.
Vous retrouverez un style DESIGN et MODERNE dans cet appartement entièrement rénové, le charme de l'ancien avec un magnifique parquet en chêne massif, le confort du double vitrage, et toute la fonctionnalité d'un appartement bien agencé et sans perte d'espace.
Vous bénéficierez également au sein de la copropriété d'un local à vélos, et d'un joli jardin partagé, verdoyant et ensoleillé, agrémenté d'un coin ombragé vous permettant de profiter de moments de détente complémentaires.
Une CAVE accompagne ce bien.
RARE sur le secteur, soyez les premiers à visiter cet appartement qui vous séduira par sa localisation de 1er choix, sa luminosité, son style, et ses faibles charges.
Conseiller disponible 24/7 au 0 6.85.21.77.02
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 50 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 111.9 € par mois (soit 1342.8 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Eric BELANGEON EI (ID 57957), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 899880041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de La Garenne-Colombes ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à La Garenne-Colombes que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à La Garenne-Colombes enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.55% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 270 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 255 150 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Répartition des prix des appartements de 30 m² à 40 m²
Il y a actuellement 8 annonces appartements d'une superficie comprise entre 30 m² et 40 m² en vente à La Garenne-Colombes (92250), réparties dans 8 agences.
Le prix moyen d'un appartement est de 235 375 € et son prix moyen au m² est de 0 €/m².
L'écart de prix est de 55 000 € entre l'annonce la moins chère, qui est de 215 000 €, et celle la plus chère, qui est de 270 000 €.
L'écart du prix au m² est de 0 €/m² entre l'annonce la moins chère, qui est de –, et la plus chère, qui est de –.
Ventes par années pour une surface de 30 m² à 40 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
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