Vente Maison 1 000 000 € Bagneux (92220)
- 203 m²
- 7 Pièce(s)
- 4 Chambre(s)
4 926 €/m²
0 m²
NC
04/06/2024
01/07/2024
-0.9 mois
13272985
4
4 926 €/m²
0 m²
NC
Maison - 203m² - 7 Pièces
Découvrez cette élégante maison de maître, alliant le charme intemporel des demeures bourgeoises et le confort moderne, au cœur de Bagneux.
Cette somptueuse maison de maître d'une surface au sol de plus de 200 m² offre un cadre de vie privilégié à quelques minutes de Paris. Son indéniable cachet se manifeste à travers chaque détail : parquet massif, cheminées en marbre, hauteurs sous plafond de plus de 3 mètres, moulures authentiques, et aucune mitoyenneté.
Cette demeure s'élève sur trois niveaux :
- **Rez-de-chaussée** : Une entrée accueillante vous mène à un triple séjour lumineux, ouvert sur une vaste terrasse avec une vue imprenable sur le jardin sans vis-à-vis.
- **Premier étage** : Trois chambres lumineuses, une salle de bains spacieuse, des WC séparés et un espace dressing/bureau.
- **Rez-de-jardin** : Une chambre supplémentaire, une salle d'eau, une buanderie, et une grande cave/atelier, et un accès direct à l'arrière du jardin.
Les prestations de cette maison ont été soigneusement entretenues et modernisées : une toiture entièrement rénovée en 2023, fenêtres double vitrage, chaudière Frisquet performante, isolation des murs par l'intérieur, et ravalement complet effectué en 2022 (DPE en cours d'actualisation).
En annexe, une dépendance sur 2 niveaux comprenant une partie garage pour stationner votre véhicule. Deux places de stationnement supplémentaires dans la cour.
Le jardin paysager fleuri, véritable havre de paix, est parfait pour profiter du soleil, ou se détendre sur la grande terrasse ombragée.
Idéalement située, cette demeure se trouve à proximité immédiate de nombreuses commodités : - **Transports** : Lignes de bus 188 et 197, station de métro Ligne 4 et RER B.
- **Écoles** : Écoles maternelle et élémentaire Henri Wallon, Collège Romain Rolland.
- **Commerces** : Supermarchés, boulangeries, pharmacies, nombreux commerces de proximité.
- **Parcs et Activités** : Parc François Mitterrand, complexe sportif Joliot-Curie, centre culturel Léo Ferré, médiathèque.
Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison de maître au charme exceptionnel, offrant un cadre de vie idyllique et des prestations haut de gamme. Contactez Mélodie Moret pour plus d'informations et/ou organiser une visite par téléphone au 0627782390 ou par mail m.moret@bskimmobiliker.com.
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Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
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Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Bagneux que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Bagneux enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 7.05% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 000 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 955 000 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
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A propos de l'annonce
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