Vente Maison 1 790 000 € Saint-Cloud (92210)

  • 180 m²
  • 7 Pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
Diffusée par Era Immobilier
Prix au m²
9 944 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC
Réf. Agence
4287
Référencée le
18/06/2024
Mise à jour le
26/06/2024
En ligne depuis
-0.26666666666667 mois
Réf. CasaGoGo
13335296
Référencée le : 18/06/2024
Mise à jour le : 26/06/2024
Chambre(s)
3
Prix au m²
9 944 €/m²
Terrain
NC
Surface Carrez
NC

Maison saint cloud 180 m2

SAINT CLOUD PROCHE MONOPRIX.
Les Demoiselles de l'Immo sont heureuses de vous présenter ce bien d'exception situé dans un des quartiers les plus prisés de Saint Cloud.
A l'abri des regards et dans un cadre idyllique, au bout d'une allée, cachée derrière un immense cèdre du Liban, elle apparaît majestueuse, éclatante de lumière car plein sud et entourée par une magnifique pelouse et son jardin arboré.
Construite sur un terrain ensoleillé de 664 M2, elle vous étonnera par son architecture unique, sa localisation et son calme, à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Au rez de jardin nous retrouvons deux chambres avec vue et accès sur le jardin, un espace salon, une salle d'eau buanderie et un WC séparé.
L'étage révèle une entrée lumineuse et agréable qui donne accès à un spacieux séjour plein sud dévoilant un spectaculaire bow-window et une hauteur de plafond de 4,80 mètres, véritable pièce centrale de la maison. Une salle à manger prolonge joliment ce lieu qui, comme le séjour, possède un accès extérieur grâce à son large balcon. Une cuisine de charme professionnelle vous offre un bel espace repas avec une vue incroyable sur la nature. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
La chambre parentale se trouve sur le dernier plateau, au calme total. Elle s'ouvre sur un balcon vous permettant de contempler le jardin de votre lit et vous offre également une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé et un dressing.
Il est possible de stationner plusieurs véhicules dans l'allée de cette magnifique maison qui dispose également d'un garage pour une voiture.
Ébloui de lumière, ce bien rare, au calme dans son écrin de verdure se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports et des établissements scolaires de la ville.
La souplesse d'aménagement et d'extension de cette maison offre une variété de configurations multiples.
Piscine possible.
UNE VISITE S'IMPOSE.

Les informations relatives au bien présenté sur cette page sont directement issues de l'annonce d'origine mise en ligne par l'agence Era Immobilier sur son site internet, et relèvent donc de sa pleine responsabilité. De fait, CasaGoGo ne saurait être tenu pour responsable du manque d’exactitude, de fiabilité, de pertinence ou d'exhaustivité relative aux informations publiées par les sites internet tiers.
Le prix du bien affiché inclus les frais d'agence, estimés à 80 550 €, soit un prix net vendeur de 1 709 450 €, le taux de commissionnement appliqué est de 4.50%, ce qui correspond au taux moyen national constaté et qui est proportionnel au montant du bien proposé
Les archives des annonces immobilières sont les annonces qui ne sont plus disponibles à la consultation sur le site internet de l'agence, mais que nous conservons pour vous apporter un maximum d'information, et vous permettre d'appréhender au mieux votre recherche.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.

Prix du bien par rapport aux annnonces similaires

Le prix minimum de 1 290 000 € et prix maximum de 1 790 000 € représentent le prix de l'annonce la moins cher et celle de la plus chère pour un bien similaire parmi l'ensemble des annonces disponibles depuis moins de 12 mois sur casagogo.fr

Le prix moyen d'une maison de 7 pièce(s) d'une surface de 150 m² à 200 m² dans la ville de Saint-Cloud est de 1 586 250 €, frais d'agence inclus. Le bien affiché est au prix de 1 790 000 €, soit 12.84% plus cher que la moyenne des prix des maisons de ce type figurant sur .

1 290 000 €
1 790 000 €
1 586 250 €
1 790 000 €
Base de calcul
Unité
Les donnés aberrante de l'échantillon ont été exclues du calcul pour plus de précision
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables

Simulateur de crédit immobilier

L'obtention d'un prêt immobilier implique que vous ayez la capacité de le rembourser en versant des mensualités sur une durée pouvant allez jusqu'à à 25 ans.
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Mensualité (€ / mois)
Coût de l'assurance (€ / mois)
Montant total des intérêts
Coût total du crédit
D'après les éléments que vous avez renseignés dans le simulateur de crédit, nous avons calculé que la mensualité de crédit pour financer cet achat est de , ce qui représenterai un coût total d'acquisition, hors frais de notaire, de

Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée

Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt, voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.

Mensualité
Montant emprunté
10 ans
(1.35%)
15 ans
(1.52%)
20 ans
(1.65%)
25 ans
(1.82%)
150 000 €
1 337 €
932 €
734 €
623 €
200 000 €
1 783 €
1 243 €
979 €
830 €
250 000 €
2 228 €
1 554 €
1 224 €
1 038 €
300 000 €
2 674 €
1 865 €
1 468 €
1 245 €
350 000 €
3 120 €
2 176 €
1 713 €
1 453 €
400 000 €
3 565 €
2 487 €
1 958 €
1 661 €
450 000 €
4 011 €
2 797 €
2 203 €
1 868 €
500 000 €
4 457 €
3 108 €
2 447 €
2 076 €

Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez. Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.

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Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :

Estimation du coût d'acquisition

Frais de notaire
124 728 €
Coût d'aquisition estimé
1 914 728 €

Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.

Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 709 450 €.

Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.

Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.

Détail du calcul des frais d'acquisition

Taxes :
- Taxe départementale
80 550 €
- Taxe communale additionnelle
21 480 €
- Taxe nationale
1 909 €
- Contribution de sécurité immobilière (CSI)
1 790 €
Total
105 729 €
Emoluments & Débours :
- Emoluments TTC
17 639 €
- Débours
1 360 €
Total
18 999 €
Le montant des débours est variable et a été évalué de façon approximative

Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²

Année
Ventes
€ Moy.
€/M² Moy.
2023
3
2 374 150
12845
2022
5
2 189 230
11874
2021
2
1 728 000
9316
2020
3
1 953 233
10595
2019
1
940 800
5198
2018
2
1 542 840
8398
2017
2
1 697 500
8999
2016
3
1 269 707
6908
2015
5
1 540 360
8347
2014
0
0
0

Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.

A propos de l'annonce

  • Nb. de vues : 3
  • Nb. de vues uniques : 3
  • Nb. de clics : 0
  • Nb. de clics uniques : 0

A propos de l'agence

Era Immobilier