Vente Maison 1 790 000 € Saint-Cloud (92210)
- 180 m²
- 7 Pièce(s)
- 3 Chambre(s)
9 944 €/m²
NC
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18/06/2024
26/06/2024
-0.26666666666667 mois
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9 944 €/m²
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Maison saint cloud 180 m2
SAINT CLOUD PROCHE MONOPRIX.
Les Demoiselles de l'Immo sont heureuses de vous présenter ce bien d'exception situé dans un des quartiers les plus prisés de Saint Cloud.
A l'abri des regards et dans un cadre idyllique, au bout d'une allée, cachée derrière un immense cèdre du Liban, elle apparaît majestueuse, éclatante de lumière car plein sud et entourée par une magnifique pelouse et son jardin arboré.
Construite sur un terrain ensoleillé de 664 M2, elle vous étonnera par son architecture unique, sa localisation et son calme, à proximité des commerces, des transports et des écoles.
Au rez de jardin nous retrouvons deux chambres avec vue et accès sur le jardin, un espace salon, une salle d'eau buanderie et un WC séparé.
L'étage révèle une entrée lumineuse et agréable qui donne accès à un spacieux séjour plein sud dévoilant un spectaculaire bow-window et une hauteur de plafond de 4,80 mètres, véritable pièce centrale de la maison. Une salle à manger prolonge joliment ce lieu qui, comme le séjour, possède un accès extérieur grâce à son large balcon. Une cuisine de charme professionnelle vous offre un bel espace repas avec une vue incroyable sur la nature. Une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau.
La chambre parentale se trouve sur le dernier plateau, au calme total. Elle s'ouvre sur un balcon vous permettant de contempler le jardin de votre lit et vous offre également une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC séparé et un dressing.
Il est possible de stationner plusieurs véhicules dans l'allée de cette magnifique maison qui dispose également d'un garage pour une voiture.
Ébloui de lumière, ce bien rare, au calme dans son écrin de verdure se trouve à seulement quelques minutes à pied des commerces, des transports et des établissements scolaires de la ville.
La souplesse d'aménagement et d'extension de cette maison offre une variété de configurations multiples.
Piscine possible.
UNE VISITE S'IMPOSE.
Plusieurs raisons peuvent être à l'origine de la dépublication des annonces comme, par exemple, la vente ou le retrait de celui-ci de la vente.
Il est aussi possible que le retrait des annonces soit lié à l'arrêt de l'activité de l'agence ou bien que le site internet ait été modifié en profondeur.
Prix du bien par rapport aux annnonces similaires
Le calcul a été effectué en temps réel sur un échantillon de 4 annonces datant de moins de 12 mois, restreintes à une type de bien identique, d'une superficie similaire et/ou à un nombre de pièces semblables
Simulateur de crédit immobilier
La mensualité de remboursement ne doit pas dépasser un certain montant, défini comme le taux d’endettement de l’emprunteur.
Son seuil, fixé à 33 % par les banques, ce qui signifie que la mensualité ne peut pas représenter plus de ⅓ des revenus de l'ensemble du foyer.
Calculer dès à présent le montant de la mensualité de crédit nécessaire à financer l'achat de ce bien, et validez immédiatement la faisabilité de votre projet.
Tableau de mensualités par tranche de prix et par durée
Pour vous permettre d'avoir une vision plus précise de vos mensualités de prêt et de l'impact du montant total et de la durée du prêt,
voici quelques exemples de simulation.
Le taux utilisé est le taux median constaté sur la période de l'emprunt et il neprends pas en compte l'assurance du crédit qui est, par ailleur, obligatoire.
(1.35%)
(1.52%)
(1.65%)
(1.82%)
Ce tableau vous permet de voir le montant approximatif que vous pourriez emprunter selon la mensualité.
Gardez à l'esprit que vous devez respecter un taux d'endettement maximal de 33%, ce qui signifie que vos revenus mensuels doivent être au moins trois fois supérieurs à la mensualité que vous rembourserez.
Par exemple, sans autres charges mensuelles que votre crédit immobilier (pas de crédits auto, de pension alimentaire, etc.), pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, vous devez présenter des revenus nets mensuels de 3 000 € environ.
Vous souhaitez faire la lumière sur l'état du maché immobilier sur la ville de Saint-Cloud ?
Consultez nos différentes statistiques pour vous guider dans vos choix :
- Statistiques sur le marché de l'immobilier à Saint-Cloud que nous référençons sur les 6 derniers mois
- Statistiques sur les ventes immobilières à Saint-Cloud enregistrées par les notaires (DVF) compilées sur les 10 dernières années
Estimation du coût d'acquisition
Les frais de notaire représentent environ 6.97% du coût d'aquisition. Ils ont été calculés à partir du prix du bien frais d'agence inclus, soit 1 790 000 €, sur la base des taux actualisés en 2021 et qui dépendent du département dans lequel figure le bien consulté.
Il est possible d'alléger les frais de notaire s'il est précisé dans le mandat de vente que les frais d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Dans ce cas, les frais de notaire sont calculés à partir du prix du bien hors frais d'agence, soit 1 709 450 €.
Selon les cas, et pour un montant supérieur à 100.000 €, les notaires ont la possibilité d'accorder une remise jusqu'à 10% sur leurs honoraires (loi Macron). Depuis le mois de mai 2020, cette possibilité a été renforcée en autorisant les notaires à faire une remise allant jusqu'à 20%.
Lors de la vente de votre bien, n'oubliez pas de sortir de l'acte d'achat chez le notaire, le montant de tous les biens mobiliers (machines à laver, cuisine équipée, poêle à bois, meubles...) que vous aurez estimés au préalable.
Détail du calcul des frais d'acquisition
Vous souhaitez calculez vous-même les frais de notaire ou vous souhaitez en savoir un peu plus sur leur fonctionnement ?
Vous souhaitez savoir comment il ets possible de diminuer leur impact sur votre projet d'achat ?
Rendez-vous sur notre simulateur de frais de notaire en cliquant sur le bouton ci-dessous.
Ventes par années pour une surface de 180 m² à 190 m²
Les données officielles étant publiées tous les semestres, il est possible que l'échantillon de l'année en cours ne soit pas complet.
A propos de l'annonce
- Nb. de vues : 3
- Nb. de vues uniques : 3
- Nb. de clics : 0
- Nb. de clics uniques : 0
A propos de l'agence
- https://www.erafrance.com
- 37 Avenue General Leclerc
- Saint Laurent Du Var - 06700